个层级。第一个阶层是上等阶层，由政府高级官员、国家银行及其它国有事业单位负责人、国有大型企业或大型股份公司经理、大中型私有企业主构成，总人数在700万左右 能够找到若干主导事件发生的社会力量（社会精英）。在城市，最典型的社会抗争事件类型通常是围绕房屋拆迁所发生的补偿不充分问题，不少地方政府低价补偿居民 ...
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的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。 保证登记资料的全面、完整和规范。各地要进一步建立健全有关制度和标准，统一规范管理土地登记资料。 十三、推进农村集体土地登记信息化 要参照《城镇地籍数据库标准》 ...
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生效的由国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售 房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”因此，已购房屋办不了房产证，最差的结果，是可以 ...
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的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。八 严格禁止搞虚假土地登记，严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有 ...
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10件。案件类型中包括了知识产权，涉外婚姻，还有居民个人以区政府等为被告的房屋拆迁还建等多样的纠纷。标的额最大的1900万元，最小的只在1万多元 与广东省高院从2000年10月就颁布了大力推行包含着立案庭延伸职能内容的案件审理流程管理规定紧密相关。而在其他的三个中院，尽管送达、合议庭确定和开庭排期等 ...
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、非理性、违法方式的日益增多。 4、集体上访。在商品房买卖、小区物业管理、城市拆迁，农民工资、企业改制、建筑施工等领域，纠纷日益增多，业主、拆迁户 ，社会改革的过程中各类社会矛盾突出，导致一部分社会群体因企业改制、土地征用、房屋拆迁、下岗失业、社会保险、医疗保险等，对社会存在极端不满、不信任情绪，一旦 ...
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认为，按照合同约定，柴杂间面积以“建筑面积”为计量单位，根据《商品房销售管理办法》、《房产测量规范》等有关规定，商品房（柴杂间）建筑面积理应包括应分摊的 这里有两方面的原因：其一，立法滞后，我国的《城市房屋权属登记办法》只是对土地上的房屋权属登记做了规定，没有涉及地下空间的权属登记，行政部门无法可依； ...
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销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同 后超过一年。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的 ...
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经过年检，施工单位要在资质等级许可的范围内对外承揽工程。跨省、自治区、直辖市承包工程的还要经过施工所在地建筑行政主管部门办理施工许可手续，行政管理规定不影响民事 控制点。（3）三通一平责任。开工前接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物（委托承包方承担的除外）。（4）物资保证责任。按 ...
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很繁重，是行政机关面临的普遍性问题，已经让行政机关愁眉不展、疲于奔命了。以北京城市管理综合执法局为例，该局是市政管委下属的二级局，有5000名执法人员， 一个辩解的机会，法院也会断然否定该行政行为。比如，宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案（《最高人民法院公报》2004年第8期）就是一个例子。 ...
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