年4月9日 45 关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复 最高人民法院 1990年7月25日 46 关于罗超华与王 鲁银实业公司典当拍卖行与海南飞驰实业有限公司、海南万锡房地产开发有限公司、海南内江房地产开发公司抵押贷款合同纠纷一案的复函》（1999年3月2日[1996]法民 ...
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规定：因房屋产权引起的纠纷，可以由当事人共同协商解决，也可以申请房地产仲裁机构仲裁或者诉请人民法院裁决。根据该规定，在房屋转移登记的案件中，作为房屋转移登记 这种相邻人之间的关系用权利义务的形式确定下来，就是相邻关系。相邻关系包括土地使用关系。相邻排污、污染物、噪声、光、电磁波辐射防险关系，相邻用水、 ...
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商品房的预售制度，第47条也规定了“依法取得房屋所有权连同该房屋占用范围的土地使用权，可以设定抵押权”。但是，该法并未规定楼花可以设定抵押权。1995年6 房屋的任何部分，对此房屋的任何部分有任何诉讼或纠纷时，房地产保险公司承担一切风险。产权保险增加了房地产交易的可信度，具有广阔的市场前景，在目前我国 ...
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的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊，而两 个月；他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 「常见问题」商品房质量问题是商品房投诉和纠纷的热点。部分开发商售后服务意识淡薄。「对策 ...
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时应注意的有关事项是本操作指引的重点。律师在代理有关商品房交易的诉讼案件时，本操作指引也具有一定的指导作用。 第二章 新建商品房买卖 第一节 一般规定 数、编号等和申请预售的理由； （2）企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （3）土地使用权出让合同和房地产权证； （4）建设工程规划许可证； （ ...
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时应注意的有关事项是本操作指南的重点。律师在代理有关商品房交易的诉讼案件，本操作指南具有相应的指导作用。 第二章 新建商品房买卖 第一节 一般规定 2-1 和申请预售的理由； （2）《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》； （3）土地使用权出让合同和房地产权证； （4）建设工程规划许可证； ...
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的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊，而两 6个月；他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。「常见问题」商品房质量问题是商品房投诉和纠纷的热点。部分开发商售后服务意识淡薄。「对策 ...
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可见对私人拥有的房屋，公民享有占有、使用、收益和处分的权利。《土地管理法》和《城市房地产管理法》尽管都是行政法律，但前者的13条、后者的19条都 件，2003年为114896件，其中大量的是关于房屋拆迁纠纷的案子。此外，各级法院还审查并执行了非诉行政执行案件3056927件，是所受理的民告官案子的3倍 ...
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为其办理过户登记手续。这样做的目的既有保护承租人的考虑，同时也有助于减少纠纷。 三、承租人优先购买权的行使 （一）承租人优先购买权的行使主体 在租赁合同 以房地产出资，并已转为合资企业拥有的；以土地使用权与他人合作开发房地产，并以产权分成的；以房地产作价入股的；以房地产抵债的；收购、合并或分立企业时， ...
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发展壮大；再一方面是国家（中央政府和地方政府）获得土地出让金和税金，增加了财政收入；还有银行通过向房地产企业和购买商品房的公民发放贷款，获得利息收益。 法官的判决就可能有意无意地偏向国有企业、国家机关一方。现实生活中，凡是这类案件判决国有企业、国家机关败诉的，他的上诉状、申诉状当中往往不谈事实认定是否 ...
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