；1992年3月8日国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》。（四）现行有关物权的法律法规的缺点1.因经济体制的原因发生的缺点上述 17]1998年的物权编修正草案删除永佃权，增设农用权。[18]现行法律法规中，土地管理法、房地产管理法和国有土地使用权出让和转让暂行条例，均采用土地使用权概念 ...
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本文中笔者针对司法实践中存在的《前期物业服务合同》未经过招投标的效力问题结合法律法规及司法实践进行了自己的分析，希望对我国现行的物业服务纠纷处理能够有 。对于第二点，关于是否经过招投标程序的抗辩，根据《物业管理条例》第二十四条第二款的规定，住宅房地产的开发单位在选聘前期物业服务企业时，应当通过招投标的 ...
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环境复杂多变，政治体制、宗教文化、经济基础和基建条件差异较大，市场、政策、法律法规等信息不健全、不对称、不透明，部分重要区域如中东、非洲等国家 房地产调控上将具有更多自主权，区域调控政策差异化。这对于对房地产企业风险控制、把握市场的能力以及经营管理水平提出了更高要求。 电力行业 电力行业是国家重点扶持 ...
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为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法 房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效 ...
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为标志，签订合同、支付房价款、交付房屋并不发生产权变更的效果，并没有完成法律意义上的“转让”。因此，动迁房“未依法登记取得房地产权证书之前”、“取得房地产权证书后未满 房地产转让办法》、《上海市动迁安置房管理办法》本身不是法律，也不是行政法规。《城市房地产管理法》虽然是法律，但因未违反该法规定，所以也 ...
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满两年。业主委员会应当自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区房地产管理部门办理登记：（1）成立业主委员会登记申请书；（2）业主委员会委员名单；（ 3）以物业服务质量不合格为由，拒交物业费;解决方法：A、关键看合同约定和法律法规政策文件的约定，且不能拒交，法院可以依法予以减免。B、物业公司做到 ...
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股东佳裕公司委托的和涉及具体当事人变更的有关事宜等内容。但《铜仁红果房地产开发有限公司股东股权转让、变更协议书》及2010年11月10日红果公司股东会决议均 ：因公司法实施前有关民事行为或者事件发生纠纷起诉到人民法院的，如当时的法律法规和司法解释没有明确规定时，可参照适用公司法的有关规定。原告是否享有 ...
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、住宅小区楼房首层架空（防潮层）停车位（库）的房地产权归属 在现行的房地产行政管理法律制度下，首层楼房架空层（防潮层）的建筑面积是不计算建筑容积 人防工程的投资者，也不是住宅小区人防工程的所有权人。 综合客观现状和有关法律法规，住宅小区用作地下停车场的人民防空工程，在住宅小区业主与开发商签订商品房买卖 ...
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的缺陷，并提出了完善方法，同时也列举了土地招拍挂出让国有土地使用权相关法律法规，供大家参考。 国有土地使用权挂牌程序 1、国土局发布拟挂牌地块信息； 2 开发的社会开放度，鼓励实力雄厚、有良好业绩的开发商在政府管理下从事房地产开发，这比政府垄断开发房地产的效率要高。 五、大力提高土地市场的透明度、公平 ...
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之间的尖锐对立，在一定程度上也给矿业权的流转造成了困难。[5]实际上，法律应当允许矿业权自由流转，需要严格限制自由流转的对象绝非矿业权而是政府许可证，实践 年版，第31页。 [18]对比而言，在有关土地管理及城市房地产开发管理的法律法规中，土地使用权和房地产开发经营资格是明确区分的。土地使用权是一项 ...
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