的占有和用益，其债权的实现就会丧失。承租人固然可以向出租人请求债务不履行的损害赔偿，但其使用收益权已经落空。罗马法上即采此原则，将租赁权列入债权否认对 的。 五、可发生租赁权对抗力的租赁物的范围不应受限制吗 和买卖合同一样，租赁合同本为债权合同，其标的物也包括动产和不动产，常分为动产租赁和不动产租赁。 ...
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。在债权存续、借款人还款的漫长期间，贷款及住房面临许多侵害：比如，房屋买卖发生纷争借款人不偿还贷款、借款人行为能力发生变化后没有能力偿还贷款、借款人 规定的保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。保险人依照第一款行使代位请求 ...
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又称二重买卖，是指出卖人在与前买受人签订不动产(通常指房屋、土地)买卖合同后，于前买受人办理不动产所有权移转登记之前，又将该不动产出卖给后买受人 赔偿进行救济。关于债权不履行损害赔偿，出卖人债务不履行，致买受人合同目的落空，未取得标的物所有权的买受人可以解除买卖合同，要求出卖人违约赔偿。可得利益的损失 ...
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三人单独提出所有权的诉讼主张；而事实上，原告张某之兄确实以买卖合同相对人身份在出卖人处受领了房屋，再由张某继承，并实际占有、管理、收益多年，直至 恶意占有人因为对占有物并无使用收益的权能，原则上不应就不归属其享有的权益，请求损害赔偿。13所以，恶意占有人一般只享有排除妨碍请求权，而不享有损害赔偿请求权 ...
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可以对抗共有关系以外的第三人，并完全可以形成与出卖人的转让共有财产份额的买卖合同关系。因此不是绝对的形成权而是附条件的形成权。 二、共有关系中 ，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。参照以上规定，综合考虑出卖人的利益和享有优先购买权人 ...
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外，并无排斥第三人的权利，原则上仅能依债务不履行的规定向出卖人请求损害赔偿。此种状况，对买受人甲不利，为解决这一问题就产生了预告登记制度。 合同；再如，因出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件构成严重违约，买受人解除买卖合同，要求出卖人承担违约责任，此时由于买卖合同已经解除，作为预告登记的基础法律关系 ...
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提出违约金过高的抗辩，己方也可免除适用损害赔偿责任时当事人必须举证的麻烦。 ①根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条 ，买受人在约定或者法定期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的， ...
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并有请求契约标的物之交付的权利。在债务不履行时，有请求损害赔偿的权利。有许多主张认购书为预约合同的人往往也简单地引用史尚宽先生的上述论断，从而将违反 上的定金，但如果认购书上记明：双方未签订正式的商品房买卖合同，买受人违约订金、押金不退还，出卖人违约双倍返还订金、押金，那么，此时订金和押金即具有定金的 ...
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不承担责任。”二、权利义务不对等、任意加重消费者责任。例如，广州市某公司在商品房买卖合同中规定：“买受人未按期向出卖人付房款，逾期超过30日出卖人有权 的生产商、批发商和零售商进行交易。十、其他异常条款。例如，合同中规定对自己一方的损害赔偿金额或损害赔偿的计算标准格外地高，对相对方却十分地低；规定对 ...
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形式（如要式买卖）实际上是来自于他们的宗教观念，而这种宗教观念对人们自己的意愿表达构成了某种无形的压力。“与希腊人相比，早期罗马人认为合同是宗教的。 ；认为当时的债的来源已经被分为两种了-即“因契约而产生的债”和“因损害赔偿发生的债”。[145]作为一种法律关系，如前所述，这种交往行为模式是已经存在的 ...
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