根据《物权法》及我国现行法律，本案应当确认买卖合同因物权处分侵害第三人利益而无效。 （2）本案在买卖合同无效后善意取得制度的适用。若本案原告未经行政诉讼而由 零六条中不动产善意取得以完成登记为要件不构成相互的冲突，故本案应当判决第一被告符合善意第三人的要件而取得系争房屋。 总之，善意取得是近代民法物权 ...
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所有责任由承包方负责的条款。在案件的审理中，房屋的所有人均以此条款作为其免责的抗辩理由，很显然，这类免责条款是不能对抗第三人的，房屋所有人 又不能办理房屋产权登记，房屋产权不明，极易产生矛盾纠纷。农村的土地属集体所有，农民的宅基地使用权，要通过申请批准划拨才能取得，《中华人民共和国土地管理法》第六十二 ...
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主张登记要件主义理由主要是其有利于保护交易安全、明确产权关系、有利于国家管理及征税等。 [4] 在明确物权变动模式的立法选择是一个价值判断问题的前提下，之所以不动产 成本、促进物的交易，法律没有必要强行规定登记为不动产物权变动的生效要件。而应在物权必定涉及交易第三人利益时，法律再作出适当的选择和安排。 ...
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三人所取得的权利属于物权（例如，将他人的债权、股权、知识产权等为第三人设定权利质权） .因此，无处分权人对物权之外的其他权利之处分，只有在前述 难以得到全部赔偿（因为其自身也有过失） . [6]例如，在登记的权利人无权处分他人的不动产并且正在给第三人办理过户登记的过程中，真正权利人及时发现并向登记机构 ...
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准确地揭示知识产权的属性。理由如下： 第一， 债权说将玩家在对虚拟财产进行占有、使用、收益、处分过程中发生的玩家与服务商以外的第三人之间的关系等同于 ， 从而实现对虚拟财产的支配和控制。其次， 可以把密码看作一种类似于证明房屋所有权归属的权利证书。玩家可以通过占有密码证明其是相关虚拟财产的权利人。最后 ...
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，逃避法院的强制执行，而将房子产权登记为他人的名字。房产证登记的产权人名字与真正的产权人名字不相同。 现实中，第三人，被执行人，是根本不可能承认该 ，查封房屋，将查封裁定书送达被执行人，可以督促被执行人尽快履行债务。在司法实践中，当法院查封房屋后（活封），不但会引起被执行人对归还债务的重视，还会引起其 ...
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房产登记。原告起诉被告要求交付房屋，认为该预售合同已办理了预售登记，具有对抗第三人的法律效力。第三人抗辩认为，该项登记违反法律规定，不能对抗 目的，有利于这两个法定管理部门对不符合条件的预售行为予以纠正和查处，有利于掌握预售情况和商品房建成后产权转移登记发证工作，以切实保障房地产权利人的合法权益。第四 ...
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如果不动产的权利人将经过预告登记的不动产移转给第三人，则该第三人不能通过登记获得所有权；如果不动产的权利人将经过预告登记的房屋设定抵押，则该抵押权不 ]预告登记使请求权带有物权色彩这一性质在我国的商品房预售中表现得尤为明显，如果开发商届期不交屋并办理产权登记，预购人有权直接依据预售合同请求办理过户登记 ...
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，如果当事人是在其中一个部门进行了登记，这就造成了物权变动的法律基础的互相冲突，最后的结果是“因为立法造成的司法环境”。如果此期间由第三人的权力纳入 部门进行；林木由林业管理部门管理，有关林木所有权的登记已在该部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记亦在该部门进行。 中国在不动产登记上的“多部门登记”， ...
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，逃避法院的强制执行，而将房子产权登记为他人的名字。房产证登记的产权人名字与真正的产权人名字不相同。 现实中，第三人，被执行人，是根本不可能承认该 ，查封房屋，将查封裁定书送达被执行人，可以督促被执行人尽快履行债务。在司法实践中，当法院查封房屋后（活封），不但会引起被执行人对归还债务的重视，还会引起其 ...
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