位阶关系。 [7]两种相互冲突的权利是同等重要的法律权利，不存在主次之分和何者优先的问题。不同类型的权利应获得无差别的平等保护。 [8]权利体系并无 》第229条、第230条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人 ...
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科利贝特（cribbet）曾言，在英美法系中，有趣的事实是可以不得提到所有权而讨论财产权的法律问题。[24]“财产”一词不仅常常不加区分地用来指有货币 极为有限的。物权和债权二元划分的权利结构面临的挑战之二便是物权和债权区别的相对性。如房屋租赁权，传统理论认为基于租赁合同而形成的租赁权是一种对人权， ...
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胚胎的法律地位无庸置疑，现代人工生殖技术已经极大地改变了人们传统的生殖方式，在医学实践中应用颇广，由此产生的法律问题也十分耐人思索。欧美国家中注重胚胎伦理的科学家 ）曾对此指出，“古代日尔曼法如同古代罗马法，在处理债和其他合同利益转让时遇到很大的困难，除非权利是包含在一种有形实体中，人们就不难理解权利 ...
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诉弃权、时效取得、遗嘱和分割裁判等。[3]这说明役权的产生并不是依当事人身份的特殊性而“当然”存在的，其产生要有特定的法律事实存在。而役权的产生 具有物权性质居住权的话，这显然与职工所在单位利益的保护不利。所以，有关单位职工公房的使用权问题应该将其仅仅看作是一个房屋租赁合同，只是单位考虑到该职工的具体 ...
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给付的不当得利中，财产因给付发生移转，但因作为其原因的法律关系未发生，现实和期待之间出现了不一致，此种事实状态即为不当得利；另一方面，基于公平 获得利益若有合法根据，受益人可以保有利益。例如房屋租赁合同生效后，租赁价格上涨，承租人依据租赁合同的价格使用出租人房屋而获得利益，承租人可以保有其所得利益。若 ...
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破产管理人通常可以简单地拒绝或者承认合同的效力[34]，但对于某些特别合同，如房屋租赁合同、劳动合同、委托合同、专利许可使用合同、特许经营合同等，就没 逻辑性与体系性并不强。[48]如果不了解作为背景的案例，就很难理解那些看似简单的英文。[49] 没有神秘的法律规范。任何规范，如果想真正为人接受，必须 ...
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条件，受让人在取得财产时，必须向出让人支付相应对价。因此受让人取得的财产必须是通过有偿的法律行为来实现，如果通过继承、赠与等无偿行为取得财产，则不能产生 此，不作赘述。在遇到关于请求权的问题时，应当根据不同情况区别对待：（1）所交付的标的物的质量存在瑕疵时，根据合同的相对性原理，受让人可要求无权处分人 ...
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的全部款项，美裕公司破产管理人并无解除权案涉商品房买卖合同的基础上，认为柳明对于案涉房屋的债权在受偿顺序上优先于有担保债权、建设工程价款优先受 价款的交易习惯，笔者认为结合案件具体情况，或可参照适用《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第36条：买受人已经支付标的物总价款的百分之七 ...
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的条件，才能发生解除合同的法律效力。……”2014年11月25最高院院长信箱《关于如何理解与适用合同法解释（二）第24条问题的答复》第一条：合同法司法解释 年6月11日，被告作为甲方、两原告作为乙方订立房屋买卖合同，约定双方通过上海我爱我家房屋租赁置换有限公司上南路第一分公司居间介绍，由乙方受让甲方 ...
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由于生活的需要会有着一些租赁房屋或者买房屋的问题，那么对于一些购买等事宜都是需要签订相应的合同才可以的。出卖人具备订立房屋买卖合同的条件而不订立，能否 买卖合同，双方当事人就应当遵守合同的约定，如果购房合同一方当事人拒不履行合同，守约方就可以运用法律武器维护自己的权益，当然守约方也可以找律师协助。想要 ...
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