环境噪声、空气污染、出行是否方便等情况，防止给今后生活增加不必要的困难。三是了解周边房产的增值情况，以便于对比选择。此外，在现场看楼时，要对 正式签订商品房买卖合同前，开发商会要求购房者与其签订认购书并要求购房者向其缴纳一定数额的金钱，作为订购房屋的依据。这种金钱在认购书中有的被称为“订金”，还有的被 ...
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日 34 关于复查历史案件中处理私人房产有关事项的通知 最高人民法院、城乡建设环境保护部 1987年10月22日 35 关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题 指动产当，有时还指不动产抵押。从历史的角度看来，典当的上述三种所指都无可厚非。但依据法律术语的科学性要求，法律术语应有其明确之所指。 ...
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瑕疵将导致登记行为无效。原因行为主要表现为：具有执行力的公正债权文书、仲裁机构的仲裁裁决、人民法院的生效法律文书、遗赠、继承以及合法建房、拆除房屋等 法律文书进行实质审查，在当事人对文书无异议的情况下对文书提出质疑。人民法院的生效文书是物权变动的依据之一，房产管理部门是登记机构并不具有对人民法院文书的 ...
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，民事与行政诉讼又不止一审，有可能发生二审、再审、申诉、抗诉和执行。当事人疲于应付，也浪费了宝贵的司法资源。如果是这样，因一桩虚假交易将导致大量的单位卷入 并没有明确规定。在整部房地产法中偏重于地产的规定，轻房产的规定，至于什么是房地产更是一个界定未清的概念。土地使用权及现房甚至期房转让都有较为明确的 ...
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，我们已经知道的是，《民商事习惯报告录》中对北方地区确有这样的记载：民间典当田地房产，有定明期限、亦有不定明期限者，惟各地习惯，赎田常为春前 往往意味着，所犯错误已经无法在村内通过检查、处罚或调解解决。官办与村办的分野，通常不仅是指法令依据和原则的不同意见和解释，而且是指错误性质和严重程度的变化、以及 ...
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俞女士要求没能交房的物宁房产承担违约责任，双倍返还定金是有法律依据的，因此维持了一审法院的判决。 4.商品房买卖中定金的责任承担 商品房买卖中 的过程中，采用欺诈手段订立合同。根据最高人民法院《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第六十八条规定：一方当事人故意告知对方 ...
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了解房产情况，可以从以下10个方面了解：1、购房的时间、地点，所购房产的状态，即现房还是期房。2、房产性质，比如，是商品房、售后公房、经济适用房等 二十七条 律师应该掌握，以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。第二百二十八条 律师在表述最后陈述时，应简单 ...
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当事人自愿申请公证，公证人员只对交易行为形式的真实性、合法性进行审查，只要房产权属清楚、当事人具有民事行为能力和处理房产的资格、合同主要条款齐全及当事人签名属实 证明。当然，公证和其他任何行业一样，要保证不出问题是不现实的；但是依据公证赔偿制度，不动产交易经公证出现问题，公证处将要承担责任，对交易人或 ...
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如果没有提出反对意见，反对权就会失去并且债务人主张的自由财产成立，即使债务人的主张没有合理的依据。当事人对法院的裁定提出自己的意见，认为关于异议期限的 自由财产。在另外一个案例中，债务人根据加利福尼亚州的自由财产法申请房产作为自由财产，房产的预计价值为415，000美元，30天异议期限之后，托管人提出 ...
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当事人自愿申请公证，公证人员只对交易行为形式的真实性、合法性进行审查，只要房产权属清楚、当事人具有民事行为能力和处理房产的资格、合同主要条款齐全及当事人签名属实 证明。当然，公证和其他任何行业一样，要保证不出问题是不现实的；但是依据公证赔偿制度，不动产交易经公证出现问题，公证处将要承担责任，对交易人或 ...
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