共和国城市房地产管理法 》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ，不动产权属证明文件，物权变动意思证明材料等申请材料是否齐备、是否合乎规范要求进行审查，而无须对当事人的意思表示及其所涉及的不动产权属是否与客观事实 ...
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赋予某些债权以物权的效力，使债权可以对抗第三人。例如确认买卖不破租赁等规则，以加强对承租人的保护。第四，对消费者权益保护的加强。民法在保护消费者权益的 。在最近的几十年里，在消费者信贷合同、住房租赁合同、全包度假合同、培训合同等合同中越来越要求采取书面形式，形式上的要求又一次升温。有些学者将此种现象 ...
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1919）ac 203.） 代表未公开身份的本人的代理人在和第三人签订的合同中自称为“船舶承租人”。豪丹勋爵（viscount haldane）认为，“租船人”是和“物主”与 问题在于，如果第三人在发现本人存在之前，就已经和代理人结算，这是否解除第三人对本人的责任呢？答案是肯定的。因为，只要第三人不 ...
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使用费。 我国学界有观点认为，依据不当得利的规定，受害人（知识产权权利人）有权要求侵害人（受益人）返还使用知识产权的所应支付的对价或者所获利益， 了权益归属原则，但获得利益若有合法根据，受益人可以保有利益。例如房屋租赁合同生效后，租赁价格上涨，承租人依据租赁合同的价格使用出租人房屋而获得利益，承租人 ...
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，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同 登记的，不得对抗第三人（第16条）。民用航空器的融资租赁和租赁期限为六个月以上的其他租赁，承租人应当就其对民用航空器的占有权向国务院民用航空主管部门办理登记； ...
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纠纷。被拆迁房屋所有权人已经去世，继承人之间为获得拆迁补偿而向法院提起诉讼，要求分割遗产，主张自己的继承份额。因此，引发父母子女、兄弟姐妹等近亲属之间的 纠纷主要包括两种情况：一是公房租赁合同中涉及公房承租人确认和拆拆补偿利益分配的问题；二是涉及市场租赁合同解除、解除后附属设施及经营损失的补偿等问题 ...
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纠纷。被拆迁房屋所有权人已经去世，继承人之间为获得拆迁补偿而向法院提起诉讼，要求分割遗产，主张自己的继承份额。因此，引发父母子女、兄弟姐妹等近亲属之间的 纠纷主要包括两种情况：一是公房租赁合同中涉及公房承租人确认和拆拆补偿利益分配的问题；二是涉及市场租赁合同解除、解除后附属设施及经营损失的补偿等问题 ...
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）变更赡养关系纠纷 23、收养关系纠纷 （1）确认收养关系纠纷 （2）解除收养关系纠纷 24、分家析产纠纷 三、继承纠纷 25、法定继承纠纷 （1 偿权纠纷 83、储蓄存款合同纠纷 84、信用卡纠纷 85、补偿贸易纠纷 86、租赁合同纠纷 （1）房屋租赁合同纠纷 （2）承租人优先购买权纠纷 87、融资 ...
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即可。 （3）擅自出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给出租人乙，而是将其转租给丙，由此获得的租金 的阶段，为进一步调控日新月异市场经济秩序、平衡社会物质利益的正常流转，适应世界经济一体化的要求，研究探讨不当得利法律制度的完善问题有重大的现实意义。 从不当得利制度的 ...
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自行订立此种契约。在这种情况下，虚有权人应该协助用益权人订立租赁合同，但这种协助仅限于租赁合同的签订与更新，在用益权存续期间，用益权人具有出租人的 也许基于法律规避的目的，如法国法上，人们设定用益权可能在于规避某些关于赋予承租人以特别权利的租赁特别立法；而德国法上，人们则用其来节约税收。 其次，用益权 ...
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