，安置企业职工的费用，首先从企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置职工。不足支付的部分，从 使用权价值，也未作区分。这是违反城市房地产管理法及城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律法规的。根据这些法律法规规定，划拨土地使用权在补交土地使用权 ...
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，安置企业职工的费用，首先从企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置职工。不足支付的部分，从 使用权价值，也未作区分。这是违反城市房地产管理法及城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律法规的。根据这些法律法规规定，划拨土地使用权在补交土地使用权 ...
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的使用价值，如农地土地使用权人对土地的支配，也可能是物的交换价值，如抵押权人对抵押物的支配。而用益物权作为一种特定范围内的支配权，其支配的对象是物的 。但是，用益物权人虽然不具有对标的物的处分权，但土地使用权、典权等可以转让，也可以设定抵押，对于用益物权本身进行处分。[25]可见，此说完全否认了用益 ...
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规定，安置职工费用首先从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。破产企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也首先用于安置职工。不足支付的部分，从 中级人民法院对郑州市市区农村信用合作社联合社等八股东起诉郑百文公司及其董事会股权转让纠纷一案，作出一审判决，确认郑百文公司2001年度第一次临时股东大会 ...
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《担保法》第41条规定：当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。合同登记（包括批准）作为合同生效要件 ，应当办理土地变更登记手续。 《城市房地产管理法》第60条第3款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产管理变更登记，并凭变更 ...
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一、房屋承租人优先购买权的定义及租赁权属性质 所谓房屋承租人优先购买权是指当出租人转让出租房屋时，房屋承租人在同等条件下，依法享有优于其他人购买该出租房屋的权利。 规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。此类似于买卖不破租赁的效力，也体现了承租权的它 ...
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而为收益；而抵押是用益型担保，抵押设定人由于未转移标的之占有而可能对抵押物进行使用和收益。在知识产权上设质时，质权人原则上并无利用该知识产权的 正如日本学者我妻荣先生所言，质权与抵押权根本的区别在于，质权要求担保的设定人转让标的物的占有，而抵押权则让担保的设定人继续保持对标的物的占有[10]。针对商标 ...
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不同于上述的两种规定。我国担保法第41条规定， 当事人在设定抵押权时，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；第64条第2款规定：质押合同自质 ，要么事实物权人处分物权的意思表示不存在（例如登记名义人伪造事实物权人同意转让物权的证明），要么这种意思表示具有效力瑕疵（例如隐藏的意思表示、虚假的意思 ...
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种债权呢？因此，以物权请求权的产生基础、保护目的、相对人有无过错以及能否单独转让来否定其债权性质，不能成立。至于物权请求权在实现上是否具有优先于其他债权的 两项以上权利针对（即设定于）同一财产为条件（如抵押权优先于普通债权，须抵押物为债权人责任财产之一部；又如先设定的抵押权优先于后设定的抵押权，须两项 ...
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一、房屋承租人优先购买权的定义及租赁权属性质 所谓房屋承租人优先购买权是指当出租人转让出租房屋时，房屋承租人在同等条件下，依法享有优于其他人购买该出租房屋的权利。 规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。此类似于买卖不破租赁的效力，也体现了承租权的它 ...
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