续不具有法律约束力。但实践中，抵押一旦解除，抵押人就可能对抵押物进行处置。如果抵押物已经过户，抵押权无法对抗善意第三人的所有权，使该项担保权利处于 因素； 诉讼并申请强制执行。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求借款人和担保人履行合同义务，不但是诉讼时效中断的有效手段，而且申请财产诉讼保全，还能够把当时 ...
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一种有可能(但不是义务)购买的租用商品协议。这种租购协议属于租赁合同,标的物所有权属于出租人,承租人只获得限制物权。善意第三人不能从承租人那里 情况告知受让人。作为抵押人的购买者未通知销售者或者未告知受让人的,转让行为无效。购买者转让作为抵押物的标的物所得的价款,应当向销售者清偿未偿付的价款,不足部分 ...
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条但书的规定，仅违反禁止性规定的部分无效，其余部分仍有效。如约定转移占有抵押物，尽管此转移占有行为无效，抵押仍为有效。 物权虽归于无效，但其行为 承包土地仍有较大的支配力，而承包人仅限于本社区成员，承包人不能自行转让土地承包经营权。民法学说关于土地承包经营权的抽象定性与实际当中联产承包经营制度的具体 ...
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而为收益；而抵押是用益型担保，抵押设定人由于未转移标的之占有而可能对抵押物进行使用和收益。在知识产权上设质时，质权人原则上并无利用该知识产权的 正如日本学者我妻荣先生所言，质权与抵押权根本的区别在于，质权要求担保的设定人转让标的物的占有，而抵押权则让担保的设定人继续保持对标的物的占有[10]。针对商标 ...
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的精髓在于物权不得由当事人自由创设，这与合同法、债法不同。合同法的原则是合同自由。我国物权法必须实行物权法定主义。物权直接反映社会所有制关系，对社会经济影响 物；担保物权也具有排他性，能够有效地对抗第三人。在第三人侵害抵押物、造成抵押物毁损的情况下，抵押权人依法享有请求他人返还原物、排除妨害、恢复原状 ...
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房屋租赁管理办法》第十一条规定：租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。另一方面主要体现在确立房屋承租人的优先购买权，《 六十五条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。《担保法》第48条之规定抵押人将已出租的 ...
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通知，是否有义务将应收账款直接汇给银行？这些问题最好在事先的制度设计及合同安排上予以明确。 4.4 存货抵押及应收账款质押的关系 《物权法》第一百八十 可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，如果抵押后，抵押物通过正常经营活动转让给善意第三人，抵押的效力是否及于产生的应收账款？因这种 ...
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）的影响，它是独立于基础行为的，因此，抵押合同生效，抵押权并不是必然有效，抵押权的是否生效，关键要看抵押物是否办理了抵押登记，办理登记的抵押权生效，未 要件。 《物权法》第25条规定：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。因为船舶、航空器和机动车，这些动产在 ...
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部门进行查询，不得接受已经办理了异议登记、预告登记、查封登记的土地使用权作为抵押物。必要时应申请登记部门出具查证属实的证明材料。 2、加强贷后管理， 死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的，应当依照本办法先将土地权利申请登记到 ...
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）的影响，它是独立于基础行为的，因此，抵押合同生效，抵押权并不是必然有效，抵押权的是否生效，关键要看抵押物是否办理了抵押登记，办理登记的抵押权生效，未 要件。 《物权法》第25条规定：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。因为船舶、航空器和机动车，这些动产在 ...
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