，应当承担损害赔偿责任。 二、合同的效力 第九条提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制 一条的规定确定管辖。 第十八条债务人放弃其未到期的债权或者放弃债权担保，或者恶意延长到期债权的履行期，对债权人造成损害，债权人依照合同法第七十四条的 ...
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，应当承担损害赔偿责任。 二、合同的效力 第九条提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制 一条的规定确定管辖。 第十八条债务人放弃其未到期的债权或者放弃债权担保，或者恶意延长到期债权的履行期，对债权人造成损害，债权人依照合同法第七十四条的 ...
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。该说认为，优先购买权具有排他的效力，故为物权，但优先购买权既非用益物权，又非担保物权，而是属于形成权的物权取得权同 [6]。该说一方面认为 的转让合同。至于转让人和作为非共有人的受让人业已成立的该份额(应有部分)转让合同的效力问题，可有若干解决的方案：一是在能够举证转让人和受让人恶意串通而签订份额( ...
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房地产中介吃差价，由此产生中介公司所订立合同的效力问题，是否能够依据部委规章认定合同为无效合同？认定合同无效是否有违交易双方的真实意思表示？笔者认为，由于部门规章 ，该合同约定的定金担保的是《房屋买卖合同》的履行，理由是：其一，《委托购房合同》约定的代理服务费同定金的数额相当，认定为该合同的定金不符合 ...
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为０。 笔者认为，上述几种意见均有不妥之处，理由如下： 一、本案抵押合同是否成立 从原告诉称及被告辩称内容来看，原、被告之间就Ａ公司向Ｂ银行提供 范围应否限定在５２．３万元之内，属于合同解释问题，不影响抵押合同的效力。 二、如何看待本案抵押权所担保的债权发生期间 根据担保法的规定，最高额抵押权所担保的 ...
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加以认识。笔者认为，公司违反该条规定并不当然导致相关合同无效，理由如下： 1.公司法第十六条规定并非约束合同效力的法律规范。从规范内容上看，该条规定属于 .相对人明知公司违反公司法第十六条而与之签订投资或担保合同的，应认定合同无效。上述情形之所以会导致相关合同无效，并不是公司违反了公司法第十六条，而是 ...
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再向法院申请执行。这种方式时间冗长，成本很高。尽管物权法此次没有采纳自力救济的途径，但对公力救济途径作了完善。物权法规定，如果当事人不能就担保 的实现方式达成协议，可以请求人民法院拍卖或者变卖[由于当事人间的担保合同等私权设定文书（经公证机关赋予强制执行效力者除外）不属于我国民事诉讼法及相关司法解释所 ...
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权说。[10]该说认为先买权具有排斥他人的效力，故为物权，但先买权既非用益物权，亦非担保物权，而是属于形成权的物权取得权。[11]（P169）因先买权 亦不过是在先买权人和出卖人之间成立买卖关系，不应因此影响出卖人与第三人之间已订立的买卖合同的效力。有学者认为，德国民法第504－514条所规定的先买权 ...
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“应当”向房产管理部门办理登记备案，但若当事人未办理此等登记备案手续，并不影响合同的效力（当然行政管理部门可以给予当事人以行政处罚，但此种行政处罚不应当涉及私法 当事人所签股权转让与销售合作协议存在三项导致其无效的因素：一是规避法律，即以股权转让之合法形式达到担保资金借贷之真实目的，而资金借贷是非法的 ...
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形式明确双方的权利义务关系。在西方国家，合同的效力在一定程度上高于法律。特别是在过去的年代。大家可能了解莎士比亚的《威尼斯商人》，夏洛克放高利贷给 定金写成了“订金”，而“订金”在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。九、注意项目分包合同的特殊要求。公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来的，此类 ...
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