的土地在 实际使用和法律上是不能分开的，房屋买卖协议本身的效力是决定本案土地登记行为合法与否的基础。法院生效民事判决对李世刚与李德友、李世 因此，李世刚要求撤销德州市人民政府 为李世俊颁发集体土地使用证的诉讼请求不能得到法院支持。依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第 ...
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未经企业职工（代表）大会通过，也未向主管部门备案，况且《土地使用证》至今尚未办理，向登记机关提交的手续不完备，抵押权人银行对此也应当知晓，再加登记 一种意见认为，该抵押合同效力的认定，不适用法的[1997]2号文，应适用最高人民法院《关于债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题 ...
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完备，经营性停车位的土地使用权面积明确，建设成本独立核算不摊入小区的开发建设成本，独立计算建筑容积率，依法独立办理房地产权的初始登记和转移登记，权属归权利人 方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 最高人民法院于2009年5月14日公布了《物权法》两个司法解释，并将 ...
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法院领导的批示和上级法院的要求，对近年来宜昌法院立案审结的涉及移民安置补偿和土地登记行政案件通过查阅卷宗、进行剖析，在此基础上提出一些建议和思考。 一、 148页。 8. 关于已被征用土地的可性性问题，司法实践中有不同的意见，江苏省高级法院曾在2005年8月10日书面请示最高人民法院。同年9月20日， ...
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效力，从而具有保全承购人请求预售人交付商品房的债权实现的作用。通过铁路房管部门登记备案，承购人对预购铁路商品房的请求权已具有了物权的排他效力。那么，当该 申请强制执行的方式来实现抵押权。最高人民法院法释（1998）25号批复作了如下解释在依法以国有土地使用权作抵押的担保纠纷案件中，债务履行届满抵押权人 ...
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、收益处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须到土地管理局和房产管理局登记，如果没有进行权属登记，自然不能获得法律承认的所有权。当然，实践中有 协商机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法解释和具体的地方条例来补充完善物权法的规定。例如杭州市出台的《 ...
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条的规定。在《物权法》实施后，国土资源部发布实施的《土地登记办法》中并未对土地登记机构错误登记的赔偿责任问题作出规定，而建设部新发布实施的《房屋登记 了登记机构的赔偿责任，但其由房屋登记机构承担相应的法律责任的表述，同样未明确该责任的性质。从司法实践层面来看，最高人民法院对物权法所作的权威解读亦同样 ...
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、4号、5号、6号民事判决书。该判决书未公布。全部六个案件已经上诉到最高人民法院，目前正在审理。 [140] Mark Hapgood QC, Pagets Law of Banking, Eleventh edition, Butterworths, 1996. See 559. [141] 德国 ...
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。《日本民法典》第605条规定:不动产租赁实行登记后，对以后就该不动产取得物权者，亦发生效力。⑤ 在英国，土地租赁，承租人享有物权性质的占有权，动产的 《日本民法典》，《中国法制出版社》，2000年4月版，第110-111页。 ⑥最高人民法院经济审判庭编著，李国光主编，《合同法的理解与适用》第二册，《 ...
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。例如，最高人民法院在《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第49条中规定：个人合伙或者个体工商户，虽经工商行政管理部门错误地登记为集体 对公共利益、公共资源或某一政策目的的支配，如采矿许可、特种行业许可、土地使用权许可等等，是民事主体为一定民事行为的前提，诚然，这是行政机关的专属 ...
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