》。依据该《条例》，在城市只应对房屋支付补偿费，对城市土地和农村宅基地则无须支付一分一毫的补偿。至于农田，若每亩应安置两人，即应支付相当于该 ）的不动产。表面上，托管财产跟中国农村的集体相似。但是，关于托管财产的建立程序、管理人和受益者的权利和义务等等都有清楚的法律规定，这一点是所谓集体相形见绌的。 ...
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的宅基地使用权。当然，在人多地少、人地关系极其紧张的城市，完全像农村那样均分宅基地根本行不通，但如果能够通过使人人拥有一套住宅从而间接实现人人享有 明确规定未经有利害关系的业主之同意将住宅改为经营性用房的法律后果，《建筑物区分所有权纠纷解释》也没有作出任何规定。由此完全可以得出这样的结论，关于民宅商用 ...
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拆迁补偿 目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规 方面，下面一一分述： 一、农村宅基地房屋补偿 因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋 ...
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并明确指出，小产权房不得登记发证。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。昨天，国土资源部召开通气会表示 马上禁止呢? 可以看出，小产权房最新政策急待完善。在现有的法律体系没有改变之前，一个可行的办法是：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨设计一些务实的 ...
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、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能 房的建造和买卖，皆是在阳光下进行的。当初管理部门为什么不马上禁止呢？ 在现有的法律体系没有改变之前，一个可行的办法是：下不为例，既往不咎。在技术上可以 ...
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的保护。我国现行法虽已规定土地承包经营权受法律保护，但并没有明确规定土地承包经营权的法律性质。关于土地承包经营权的性质，在法学理论上一直存在物权说和债权说 看，现在放开土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押的条件尚不成熟。[22]故第128条规定土地承包经营权的转让须依照《农村土地承包法》第37条， ...
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项。 2．土地承包经营权。这一农村土地上的用益物权，是极具中国特色的物权，其采登记对抗主义，普遍认为有以下几点考虑：第一，我国农村地区 ，申卫星、王洪亮译，法律出版社2006年版，第397-398页。 [8]比如2008年发布的《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》。 [9]孙宪忠 ...
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观点认为，李某虽然作为宅基地的所有人，但堆放在其宅基地上的泥土并不是李某所堆放，且李某常年在外打工，对泥土的堆放没有过错，也就是说，对其他住户 或者土地造成了妨害，只要出现这种妨害，李某作为宅基地的所有人，就应当清除泥土，消除妨害。 二、关于消除危险请求权的疑难 【案例】某县某村农户陈某拥有一块宅基地 ...
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直接变更承包关系，是一种越权行为，但土地承包经营权是农村妇女最低限度的法律保障，关系农村妇女的生存权，人民法院可提出司法建议，由当地村民委员会或村民小组 的姓名，那也没有关系，因为原承包合同一般由户主代表该户共同居住人与发包人签订，其他共同居住人也是实际承包人。最高人民法院关于《审理农业承包合同纠纷 ...
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的保护。我国现行法虽已规定土地承包经营权受法律保护，但并没有明确规定土地承包经营权的法律性质。关于土地承包经营权的性质，在法学理论上一直存在物权说和债权说 看，现在放开土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押的条件尚不成熟。[22]故第128条规定土地承包经营权的转让须依照《农村土地承包法》第37条， ...
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