债务人逃避履行债务，经债权人申请，由法院的判决指定把债务人的某项财产或全部财产作为抵押标的物而成立的抵押权。其发生的情形有：某房屋的所有人 依消费借贷契约设定抵押权时，当事人申请登记时，登记官吏需对当事人的资格、抵押不动产的形状（Beschaffenheit）、契约文本的内容等进行审查。这些是法律课予 ...
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可能于留置权人手中善意取得抵押权，即留置权人不可能就留置物为自己的债务提供抵押。因此，这种情况只要适用法定担保物权优于意定担保物权原则即可，即两者竞合 社会资源，鼓励交易，保护交易安全的初衷是背道而驰的。另一方面，如果优先权及于全部财产的话，则会出现下面的情况。即优先权先于设有担保物权的标的物上优先受 ...
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；第二是责任法则；第三是不可让渡规则。[37]这三种规则已经为财产保护提供了一个广泛适用的体制。其中不可让渡规则（rulesofinalienability）是指一个实体 其交付也一般需要履行登记手续，于是，在这些财产之上也开始设定抵押，这就出现动产抵押和权利抵押。2、某些特定的担保类型的客体扩大。就 ...
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、补偿金请求权———之上，若采取债权质说，那么按照中国现行法的架构，要么是抵押人和抵押权人双方达成了在保险金请求权、赔偿金请求权、补偿金请求权设立质权的协议，要么 抵押权的效力所及，抵押权人就从物的变价优先受偿，等于从抵押人的一般担保财产中划出一部分，归于抵押物中，共同担保因而减少，一般债权人难免蒙受 ...
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》，北京大学出版社1994年版，第346页。 [13]参见李可宏等：“变卖已设定抵押的房屋行为无效”，《法制日报》1997年8月5日。 [14]抵押物的第三 58条规定：“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。” [54]前引27，许明月书，第264页。 [55]前引18，邹 ...
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。 不动产证券化是指将由不动产能够得到的收益作为担保来发行有价证券。在日本，抵押证券是抵押权与担保债权合二为一的证券化形式，性质上属于一种金融商品，可以根据 其抵押证书相当于德国的保全抵押，不适用于流通。债务证券是证券化的担保物权，是一种证券化的抵押权。债务人以其全部财产承担债务，担保物所有人与债务人 ...
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第49条，抵押物设定抵押权后，抵押权人出卖抵押物必须告知受让人抵押权，如果没有告知抵押人和受让人，则转让行为无效。这一规定，限制了抵押物的流动，否认了抵押权 合同自由设定，无须登记。结果，使抵押权成为社会经济生活的“暗礁”。某一财产是否抵押，只有所有人自己知道，购买者往往买到该财产后，才发现其已经抵押 ...
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以转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 修改意见：土地承包经营权不得转让和抵押。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的土地承包经营权除外。 理由：如果 实非所宜。 第四编 担保物权 第二百一十五条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债权或者提存 ...
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下，比较而言，价金物上代位制度更能促进抵押物的流通性。 2.抵押物的利用 财产流通的可能性只是增加“物尽其用”实现的机会，但流通与否并不必然导致物尽其用目标的实现。 要保证抵押权对代位物的直接支配，必须将代位物特定化，与抵押人的一般财产相区分。 我国担保法第49条虽然规定了转让价金应当清偿或者用于提前 ...
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页。）以及我国台湾地区“民法典”第871条、第872条都赋予 了抵押权人针对抵押人享有的保全抵押权的权利。这些权利包括抵押物价值减少的防止 权、抵押物价值恢复 由于抵押权不以占有抵押物为内容，所以，抵押权人只能要求第三人将该财产 返还到抵押人的名下。[9]（P147）如果该第三人基于善意取得制度而取得 ...
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