归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。另外，李先生婚前和开发商签定购房合同，并且已经付首付款，这可以作为李先生拥有该房产的证明，而房产证只是拥有产权 的登记公示效力，房屋的产权没有变动，李某仍是该房产的合法所有人，不因婚姻关系的缔结或解除而发生变化。如果要使自己婚前个人财产得到法律的保护， ...
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政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版，第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编》第二册 购买和占有大量住房，牟取重利。据《财经》杂志报道，在上海，涉及低价购房的干部恐怕数以万计。其中上海浦东新区副区长康慧军及其妻子低价购买24套 ...
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权能是所有权的重要内容，然宅基地上的房屋所有权处分权能却受到多重限制。尽管法律对于农村房屋的转让并没有专门禁止性规定，但1999年国务院办公厅《关于加强土地转让 亦非行政法规，其禁止城镇居民在农村购房是没有法律效力的。按照《合同法》，只有违反法律、行政法规的强行性规定的合同始为无效。[17]究应取何意 ...
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上结婚证。2?与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3?双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的 意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现 ...
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，且该案已进入执行程序，遂向X法院提出执行异议。后因孙某未及时向法院提交购房合同及付款凭证的原件，其执行异议被裁定驳回。孙某收到该裁定后，在法定期限内 否停止执行作出结论；另一方面，在整个过程结束时，不应存在两个相互抵触但都有法律效力的结论，因此，后一阶段必须对前一阶段生效裁定的正当性进行审查，并作出 ...
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局面，目前形势却并不乐观。这一限制仅仅是一种原则的宣誓还是具有某种法律效力的规则，法律并没有明确。那么究竟该如何划分车库的归属呢，我们从最具实践性的 建筑物中的。按照从物随主物一并转移的法则，在开发商与购房者签订购房合同时，如果买卖合同没有特别约定，小区内车库就应当 随整栋建筑物一并出售、转移给业主。 ...
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约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在购房实践中，购房人应当了解认购书中关于定金的条款是否符合有关法律规定，是否不利于自己的权益，防止出卖 为一些行政法规和地方性法规，对消费者权益保护发挥重大作用的《商品房纠纷解释》其效力也仅为司法解释。并且诸如《城市房地产管理法》之类的相关法规，较多地 ...
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存续期间，乙与房地产公司以自己的名义签订了一份商品房买卖合同，并由乙向房地产公司支付了相应的购房款项共计12万元。后乙、丙至房地产公司，以购房款项来自 所谓确然效力是指人们利用某项证据可以做出确定性的判断，而盖然效力则是指人们利用某项证据只能作出可能性的判断，这种可能性的判断必然是多种的。适用事实推定 ...
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作出分析：第一，办理预告登记在先。预告登记在物权尚未实现的情况下即产生对抗效力。因此，如果购房者已经办理预告登记，则在对应房产上设立抵押必须经过购房人同意 是否收到保护的标准未免过于僵硬。有观点提出，消费者均依据有效的商品房合同平等地享有法律赋予的所有权利，交付购房款的多少既不会带来权利性质的变化，也 ...
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不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。 最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权 善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易应受到法律保护；对内效力是指应审查当事人的真实意思表示来确定真正的权利人。实际生活中， ...
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