的债权对抗物权，实际上是请求权的一种表现。 有学者认为：物权请求权、知识产权请求权、人格权请求权属于绝对权请求权。[43]笔者以为，绝对权与请求权是不相容的 人权效力的扩张。抵押权分为动产抵押权与不动产抵押权。我国动产抵押采登记对抗主义。动产抵押权以抵押合同设立，未登记时不能对抗善意的第三人。动产抵押 ...
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的转让行为自然可以达到公示公信的效果，宅基地转让得实行登记对抗主义。 农村宅基地使用权的赠与与继承都会造成享有该用益物权的主体发生变化，应着重审查 承包经营权流转的成功经验，成立市场化运作的中介机构，提供信息发布、价格评估、合同鉴证、法律咨询与纠纷调解等服务。北京大学国家发展研究院周其仁院长建议建立 ...
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减免，依照法律、行政法规的规定办理。 要点九：增加规定居住权。明确居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以 人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 要点十：客运合同对旅客霸座抢方向盘等问题作出回应 要点十一：在不可撤销的赠与情形中增加助残。 ...
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为基础。我国婚姻法规定，男女双方必须办理结婚登记后，才为夫妻。但法律都强调当事人之间的权利与义务的统一。如果男女仅结为夫妻关系，而未共同生活，即没有财产上的权利和 的。鉴此，《婚姻法》第17条第4项应改为：有偿继承或赠与所得财产，无偿继承或赠于合同中明确归夫妻共有的财产。第18条第3项修改为：无偿继承 ...
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立请求权制度，故请求权“于法学上实为较新之观念。”[66]绝对权如物权、人身权、知识产权等有请求权，相对权如债权也有请求权，由此形成绝对权的请求权与相对权的请求权 甲乙通过合同约定将一幅土地的使用权由甲转让给乙，合同已生效，但尚未办理转让登记手续，此时丙在该幅土地旁擅挖壕沟，危及土地之效用，此时仅得由 ...
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具体类型，如抵押权不可能行使返还请求权）。若权利人享有的不是物权，而是人身权、知识产权、债权，则不能提出物权请求权。[16]若权利人不是物权人而仅为占有人，享 甲乙通过合同约定将一幅土地的使用权由甲转让给乙，合同已生效，但尚未办理转让登记手续，此时丙在该幅土地旁擅挖壕沟，危及土地之效用，此时仅得由出卖 ...
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和土地使用权证书； （二）职工购买公有住房后，由于继承或者赠与改变产权关系的，已办理产权变更手续。 第七条 下列职工所购公有住房不得上市交易： （ 的，交易双方当事人应当签订交易合同，并按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定办理价格申报、价格评估和房屋权属、土地权属过户、登记手续。 职工所购公有 ...
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部分权能与利益，即可构成法律意义上的业主。 1，有些人虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠与、继承等旨在移转所有权的民事法律行为已经依法占有使用该专有 别墅的房屋，其所有权人拥有完整的支配权，应成为业主。 3。已经办理商品房预售合同登记，且所购房屋已入住使用的单位和个人，也应视为业主。 4，持有空置 ...
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。甲公司向乙公司签定购销合同，约定分期付款购买一台大型机器设备，在甲公司付清全部款项之前，乙公司保留机器所有权。甲公司到期未付清款项，仍继续使用该 年代以来由于一些历史原因，许多不动产事实上不是原产权人在居住，由于不动产产权的变更必须办理登记，因此使用人并非合法所有人。如果物上请求权一律不适用诉讼时效 ...
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性效力，可以对抗第三人；如未采取适当的方式公示，则应仅具有债权的效力，其行使即不得对抗第三人。公示的方式，在不动产宜采登记方式，至于登记的具体内容，因 物于第三人，也即以出卖人与第三人订立买卖合同为行使条件。[22]这是得以行使先买权的时间条件。故在因赠与、遗赠、继承、公用征收等非因买卖而转移标的物时 ...
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