因素予以确定。那么，无法基于合同取得房屋所有权的几方买房人可以依据有关事实要求买受人提供予以赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 办理所有权转移登记手续的，也就是迟迟不过户的，卖家应当承担违约责任。律师建议，当购房时遇到此类情况，应尽早起诉，避免出现卖家另将房屋转卖他人、 ...
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位于句容市宝华镇某房屋一套，房价为815000元，且约定了违约金10万元。过户当日，刘某支付了部分购房款，余款50万元以商业贷款的方式支付。然而，一个 解除合同。眼见刘某迟迟不履行法律义务，2014年12月，张某向法院起诉，要求被告刘某支付违约金10万元整。法院判决：被告故意隐瞒高压线超标，应适当支付 ...
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签订了房屋买卖合同，合同还办理了备案手续。一审原告洪秀凤要求被告交付房屋、办理房屋登记过户手续等，但一审法院审理后认为，房屋具备交付条件情况下约定较 借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。更多具体问题欢迎咨询法邦网专业合同律师杨再坤律师。本文来源于网络， ...
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心上。2016年9月，小黄准备结婚，想置换一套大点的房子，需要办过户手续，房管局表示需要其他法定继承人到场签字确认。小黄找到姑姑、叔叔商议，但姑姑叔叔 里没有向其父母和叔叔姑姑做出过任何接受的表示，也没有向有关部门主张权利或者起诉。法院无法认定他在法定期限内做出了明确接受遗赠的意思表示，遗赠自动失效， ...
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本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向XXX人民法院起诉。 男方：____________ 女方：____________ 签名：____________ 签名：____________ ______年___月___日 ______年___月___日 ...
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等手续。但在过户后，王某发现该房屋内仍有原户籍人的户口未迁出，影响了自己子女在此房屋落户上学。因此，王某将张某诉至法院，要求支付违约金17.75万元 判决支持了王某的诉讼请求，判令张某支付其违约金4万元。法院审理：新房主起诉获赔违约金法院审理认为，争议房屋在案件诉讼期间仍有相关户口未迁出，张某属于未 ...
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曹先生急坏了，他急忙发函给王先生及中介公司，要求王先生注销涉案房产的他项权证，并协助他办理过户网签及资金托管手续，但是王先生拒收该函件。曹 合同。 根据原告主张，本院确认原、被告就涉案房屋签订的《房屋买卖合同》于原告起诉之日即2016年3月23日解除，被告应当退还原告购房定金50000元。关于原告主张 ...
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将自己名下房屋赠与子女或他人时，另一方请求法院判令一方按协议约定办理房屋过户手续，是否支持？ 答： 实践中，经常出现协议离婚后，一方反悔拒绝交付离婚 人，其只是民事权利所指向的对象，即离婚协议中赠与条款的受益人，其作为原告起诉不适格；对于离婚当事人在法院主持下达成协议领取调解书的情形，根据《民事诉讼法 ...
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所有人系夫妻一方或双方的，法院才有可能在离婚诉讼中处理该房产。否则一般会要求当事人另案起诉。在此情况下，实际所有人可否提起房屋确权之诉，要求法院判决 所有人间就借名买房达成合意，系债权债务关系，实际所有人可要求名义所有人履行合同义务，配合其完成过户登记，但此前提是有履行之可能(比如房屋可进行转让、实际 ...
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但有个问题，假如需要贷款的话，小明父母就要考虑自己的年龄是否符合银行按揭贷款的要求，以及未来小明继承或被赠与这套房产时产生的费用，甚至还要考虑以后政策的变化 找顾某协商时，顾某不同意签名，何某此时才知道权利被侵害，何某 2012起诉主张权利，未超过两年诉讼时效，判决诉争房屋权属全部归何某所有。 因此， ...
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