收取相关居间费用.2.居间费用.买方在其与卖方签订的房屋买卖合同中约定,买方拟贷款140万元,贷款因买方自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,买方以现金形式支付给卖方.买方并不在限购之列,只是贷款手续更加严格.买方虽未能顺利获得贷款,但买方承诺其自行筹集房款支付给卖方，且买方在居间成交 ...
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的行为依法不能构成受贿罪（包括不构成受贿罪未遂）。四川省绵阳市人民检察院依法不指控该房屋价值53万元为安某某受贿数额的决定是正确的。 第二种情形：行贿人根据约定实施 犯罪，这是一个重要点！因此，笔者的意见是：原则上民间借贷收取适当高于银行同期贷款利息的行为也不能认定为受贿，民间借贷利息有3分、4分、5 ...
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次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4房龄太久、面积过小的二手房银行 适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也 ...
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（出卖人）和乙（买受人）签订《商品房买卖合同》，合同约定甲在房屋交付后3个月内为乙办理完毕房屋权属证书，现甲因自身原因，未能在约定期限内 适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同解释》）第二十四条关于逾期付款违约金的计算标准的规定，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准 ...
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其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。 实际出资人为何以他人名义登记房屋产权呢？ (一)规避法律或者政策。购买房产需要一定的资格，事实购房人没有资格 购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。 在这些情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房 ...
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行为，即双方是否串通，更确切的说，借款人违规申请贷款，银行在这个过程中是助纣为虐，还是善意不知，如果助纣为虐，则主合同就很有可能被认为是合法形式掩盖非法目的， 适宜。（2015）绍越商初字第4915号一案中，法院认为债权人将拟抵押房屋产证归还，虽并非恶意，但对最终损失有较大影响，另担保人在未了解借款人 ...
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陈向高女士解释。据小陈介绍，商业按揭贷款最长贷款年限是30年。贷款年限和房屋的楼龄以及借款人的年龄有关系。一般银行的贷款年限公式都是用50减房龄，用 ，产权没有年限，房子在、产权就在；而商品住宅的土地使用权年限是从招拍挂出让合同约定的土地交付之日起开始算，包括建造时间，因此，即使是新建商品房，当业主拿 ...
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现象是当事人双方为避免债务人无力偿还借款，往往在签订民间借贷合同的同时或其后签订买卖合同（以房屋买卖合同为主），约定债务人不能偿还债款本息的，则履行买卖合同 ]：第二，我们为什么要规定36%以上无效？按照1991年的《司法解释》，规定是银行贷款基准利率的四倍，以上不受法律保护。这个不受法律保护的含义， ...
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公房、经济适用房等；11.3房产购置时的合同价格及现值；11.4购置房屋时支付房款的来源及方式；11.5若购房时有贷款，可以了解首付情况、贷款数额 13.1双方名下的股票账户、股东代码及开户证券公司；13.2股票资金账号及开户银行；13.3目前股票账户内的股票名称及数量，当前股市大约市值；13.4购买 ...
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高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予 优先受偿。 按照《担保法》、担保法的司法解释以及《物权法》的规定，抵押合同生效未必意味着抵押权生效，不动产抵押权的生效必须以抵押登记为准，因此，类似该欠条 ...
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