三是丰富融资途径，促进银行信用和商业信用协调发展，缓解中小企业融资困难。贷款难一直是制约企业尤其是中小企业发展的瓶颈。通过信用保险、担保、保理等信用销售 完善社会信用体系。企业间的三角债和恶意欠账曾一度成为影响经济和谐发展的突出问题。建立健全信用销售的风险防范机制，有效治理各种欠账违约现象，是推动信用 ...
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能按期付息、到期还本呢？资产管理公司的债券从名义上并没有获得国家的直接担保，但资产管理公司是国家全资所有的金融机构，其债券的清偿应是获得了 不良资产和中国银行的政策性贷款相比，占银行贷款余额的比例并不更为严重，为什么日本银行的不良资产至今尚未找到有效的解决办法呢？问题的关键在于日本银行的股权结构及其 ...
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了原来意义上的“当”，即不但占有出当人的动产或权利凭证以担保债权实现，同时也从事不动产的抵押贷款。而原来意义上的“当”则单指一种特殊的质押，其客体是 保数债的局面是可以的。同时，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第79条之规定，也是允许在同一标的上存在两个以上的担保权的 ...
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降低双方之间的合作成本总量，如《商业银行法》第36条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还 我国古语中“将在外，君命有所不受”、“先斩后奏”等揭示的也是私人信息问题。[4][英]哈耶克。个人主义与经济秩序[M].北京：北京经济学院出版社，1989. ...
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为判断。就商品房预售交易合同之内容而言，当事人确有约定关于房屋所有权之转移及取得问题，但亦有敷设管线、绿化以及休闲设施之约定。更为甚者，商品房预售交易合同的 最大的，非购房人莫属。2）开发商兴建房屋时，得向银行贷款。而一般银行贷款须由贷款人提供担保。倘开发商将预开发之“楼盘”设定抵押，则在开发商未按 ...
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民法关系的所有权归属、财产责任等等，迄今为止都仍然是悬而未决的理论和实践难题。这些问题当然也会在担保法中显现。比如，国有企业作为市场关系的参加者，当然同样有 ，认为“按揭”相当于让与担保，只代表了较多数的看法。在购房按揭的实际操作中，只有在购房人偿还了所有贷款之后，开发商才会根据银行的要求为购房人办理 ...
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，典权制度已不能实现其本身具有的功能，现代物权法应废除这一制度。 [关键词]典权 担保功能 用益功能 废除 一、典权的历史形态及功能 典权制度是我国固有法上所特有 下也不会设立典权。“一部分先富起来的人将钱转投房地产，甚至有些人从银行贷款进行置业投资，据北京现代城租务部统计，在现代城市购房者中，投资类 ...
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和地方立法与中央立法的矛盾从而使有些规定不能得到有效实施。进而提出了解决这些问题的一些立法建议：应放宽市场准入的条件，扩大经营范围，完善具体的业务规则，在 行能随时查询商品房销售登记档案和记录，允许将房地产典当的他项权利证作为贷款担保向银行融资。能够出台细则使典当行可以顺利进入房地产市场（于建惠：《 ...
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信用制度体系的国家，信用对社会和个人具有巨大的影响力，个人企业主可能考虑到信用问题，就较少地采取“假破产”方式来逃避债务，不像我们国家经常发生类似的事情 。 银行贷款一直以来是我国企业融资的主要手段，一度占到90％以上的比例。但银行贷款具有“近富不近贫”的特性，多做锦上添花之举，少有雪中送炭之为，对于 ...
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后提交全国人大常委会进行第二次审议的《破产法草案》，采纳了将职工债权全部放在物权担保债权之前清偿的主张。但在2004年12月下旬准备提交全国人大常委会进行第三次 ，那些陷入经营困境的企业只要存在欠付职工债权问题，尽管可能尚未达到破产境地，也将因银行不敢再给其发放贷款，其他人不敢再与其进行交易，而被提前 ...
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