财产关系的基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、个人和其他权利人的物权以及对物权的保护等，根据审计准則的规定，注册 只取得了土地使用权，还没有取得房屋的物权，表面上看只能以土地使用权出资。但是《物权法》第142条规定：建设用地使用权人建造的建造、构筑物及其附属设施的所有权 ...
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经过挂牌出让手续获得的国有使用权土地。没有这个前提，不存在土地转让的可能。如果是集体土地使用权，那么《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的 ...
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因素的影响，少数村干部把权力作为资本与群众搞等价交换，在土地开发利用、审批村民建房用地、建筑工程发包、村级企业承包等项目中，利用职务之便，收受贿赂，如北 产生的村民联名举报，集体上访，重复上访甚至越级上访居高不下，直接危及整个社会的稳定，严重败坏和否定党和政府数年来全力抓党风廉政建设已取得的成果。近几 ...
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勘探、开采矿产资源作业，其客体为国有土地或集体土地的地表，其存续期限视矿业权的需要而定，其权利取得有如下特点：矿区建于国有土地上时，矿业权 ，仅仅发生相邻关系或一般的物权关系，不产生其他效力冲突。即使在农地变为房地产建设用地，也是先终止土地承包经营权或“四荒”土地使用权，尔后产生国有土地使用权或宅基地 ...
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改革发展创造良好的社会环境。农业和农村的急剧变革使农村市场主体多元化，国家、集体、个人各个利益主体之间的摩擦、碰撞、冲突大大增加，而且更多的表现为 面积竟达595万亩，国土资源形势相当严峻。土地利用总体规划、保护耕地、控制建设用地、农地转用调控机制、基本农田保护区制度、土地产权制度、征地中农民补偿安置 ...
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购买的经济适用房；有的是在市场上购买的商品房，等等。不论以何种形式取得的私有房屋所有权，房屋所有权人都在享有该房屋所有权的同时，也当然享有 ，但并未实际得到该幅土地的使用权。还必须去政府有关部门办理“建设项目批准文件”、“建设用地规划许可证”、“国有土地使用权批准文件”；并且要制定“拆迁计划和拆迁方案 ...
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》中的相关规定，我国土地根据用途划分为农用地、建设用地以及未利用地等，严格限制农用地转化为建设用地；且允许市场上流转的商品房是在国有的土地上 。依据《房地产管理法》的规定，房地产开发行为只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓“房地产开发”违反了我国法律的强制性规定， ...
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条之中,既有两章（第六章业主的建筑物区分所有权、第十二章建设用地使用权） 的内容与农民基本没有直接关系,又有两章（第十一章 有人提出“新型总有”形态,但也不失为“总有”。关于“新型总有”,参见韩松. 我国农民集体所有权的享有形式. 法律科学,1993 年第三期。 [10]在社科院草案的基础研究中可以 ...
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房屋所有权证。 （二）已竣工但暂时还未取得房地产权证的房屋，有下列之一权属证明的也可出租： （1） 集体土地上的居住房屋，持有《宅基地使用证》 的商品房外），持有土地使用权依法登记的房地产权证（土地使用权证）或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明； （4） 单位建造的构筑物、地下 ...
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5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 发包人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行使的职权： 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 发包人 另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。 （四）发现对方在业务活动中有 ...
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