市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。第二条本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属 行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。返 回第二章 房屋权属 ...
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交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规， 建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。 省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。 第四条房屋登记 ...
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继续履行，必将损害国家、社会公众及第三人利益。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。但该规定不 房屋的所有权已经发生了法定的转移。因此，为维护物权登记的公示公信效力和房地产市场的交易秩序，支付合理市场价格的买受人应拥有房屋的所有权，此实际上也 ...
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侵权关系，又可能涉及到房地产开发商与物业管理公司的关系、业主委员会与物业管理企业的关系。 由于物业管理纠纷案属新类型的案件，在审判实践中又无现成的依据，《中华人民共和国民法通则》(以下建成《民法通则》)、《中华人民共和国合同法》等法律中无专门调整物业管理的规定，只能依据《民法通则 ...
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房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规， 的，应当按照规定的权限和程序办理。第二十九条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设，逐步实现全国房屋登记簿信息共享和异地 ...
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管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《郑州市城市房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规规定 租赁登记备案时，当事人应当如实申报租赁价格，不得隐瞒。出租人与承租人不得在房地产管理部门登记备案的合同之外另行约定租金。第十二条 将以划拨方式取得 ...
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买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合 赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照 ...
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交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规， 建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。 省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。 第四条房屋登记 ...
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部门不作为的原因是什么呢？因为我们讲究依法治国、依法行政，现在没有《中华人民共和国宗教法》，宗教的 基本法缺位，行政部门即使想要作为，也没有法律依据。 宗教政策规定下的我国五大宗教的教产归属非常复杂：基督教、天主教的教堂及房地产为教会所有；佛教、道教的寺庙宫观及房产为社会所有 或者当地佛教协会、道教 ...
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屋两卖现象等都要约定清楚。 法规链接：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合 目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 3、《中华人民共和国物权法》规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权 ...
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