的联产承包经营责任制打破了农村土地“集体所有、集体经营”的旧的经营方式，一纸承包合同创立了集体土地“集体所有、社员承包经营”的新的经营方式，产生了农村社员对集体 》以及《物权法》的规定，出让的建设用地使用权也包括占有、使用、收益和处分四项权能，与所有权的权能基本相同，只是建设用地使用权有期限的限制，而 ...
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杨天伦的同意而出卖该房屋，侵犯了杨天伦的财产所有权，请求法院确认杨俊琴与孙杨签订的房屋买卖合同无效并恢复产权登记原状。 裁判 重庆市大渡口区人民法院经审理 以便实现自己的继承权，这是原告起诉的基础。一审法院的裁判即基于这个思路：确认合同无效后，涉诉房产应该返还，仍是夫妻共同财产，而此时丈夫已去世，根据 ...
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来讲。还不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时 的，可像户口所在区县住房保障管理部门中申请回购。11、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同 ...
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房屋的情况越来越普遍，从而涉及到的一个法律问题就是关于婚内夫妻共同购买的房屋所有权确认的问题逐渐在实践当中突显出来。这个问题看似平常，但是其中涉及的法律关系 而一般此类房屋交易转让的合同款与房屋的真正市值相差巨大，将使配偶方的利益受到严重损害。而且在审判实践中此类撤销房屋买卖合同案例中，除开转让给自己 ...
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定房屋征收补偿款是补偿给房屋所有人的。出卖人的房子已经过户给买受人了，这时候房屋的所有权已经属于买受人了 二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖合同》。这份示范合同的主文中是没有户口条款的，所以要在补充条款中约定完备的户口迁移条款。 户口迁移 ...
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房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权 是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下 ...
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使用； （三）能够登记成为特定业主所有权的客体。 规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第 。 前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。 第六条 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主 ...
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以及契约自由原则一起，对资本主义自由市场经济的迅速发展厥功甚伟。 资本主义经济之所以要求所有权神圣，与其租税国家 ①的性质有关：现代国家财政收入既赖税收，则须赋予私人 ，五是法人所有权。其中较为普遍的看法是第一种，这与国有企业的企业法人财产权的性质是保持一致的。但也有学者认为，根据买卖合同的本质属性， ...
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以及契约自由原则一起，对资本主义自由市场经济的迅速发展厥功甚伟。 资本主义经济之所以要求所有权神圣，与其租税国家 ①的性质有关：现代国家财政收入既赖税收，则须赋予私人 ，五是法人所有权。其中较为普遍的看法是第一种，这与国有企业的企业法人财产权的性质是保持一致的。但也有学者认为，根据买卖合同的本质属性， ...
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符合买卖合同的特征 《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人。买卖合同是商品交换典型的法律形式，狭义讲只是有体物为标的， 债权转让居多，指债权人将债权转让给商业银行。按民法规定，债权的转让不经让与人将变更的事宜通知债务人，对债务人不发生效力，即债权转让以通知债务人为必要条件 ...
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