使用权和房屋)均须进行登记，且登记机关向权利人颁发产权证书，作为行使权利凭证(所有权或使用权)。在我国，当事人完全可以信赖登记而进行买卖、抵押等交易活动;凡信赖登记证书而为 德忠的上诉，维持原判。 三、律师解析 本案的焦点问题主要有：一是诉争房屋的其他共有人胡国强、胡国利以未征得其同意为田主张胡德忠与 ...
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私有房屋、直管公房以及其他方式因转化而享有产权的房屋的拆迁补偿安置问题。） 房屋拆迁是指因国家建设、城市改造等需要，经政府有关主管部门批准，由建设单位 条件的承租人承租，在拆迁时承租人因丧失了对房屋的使用权而享有一定的补偿、安置的权益。公有房屋根据房屋产权人的主体不同，分为直管公房和自管公房。直管公有 ...
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不确定，因此买受人尚不具备知道或应当知道权利被侵害的客观条件，也就不存在计算诉讼时效的问题。如果买受人已经主张过，当房地产开发企业在买受 ：预售商品房购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更 ...
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如不符合则不予登记。 当然，审理商品房买卖纠纷中迟延办证违约责任案件还有一些疑难问题值得探讨，但在处理此中纠纷时，总体上应以有利于制裁和遏制不法行为 预售商品房购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地 ...
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的。在德国，居住权主要用来解决男女双方在离婚时房屋所有权归属于男方，但女方应对其中的一些房屋享有终身居住权的问题。一些日本学者也认为：居住权，是一种把他人 的各种使用均可。对于居住权人来讲，因其对房屋的居住，其享有对房屋地基的使用权、地役权并可准用相邻关系的有关规定。当然，居住权人在不改变房屋的结构 ...
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与人们的日常物业管理活动中被广泛地使用。从字面上看，业主即业的所有者。《物业管理条例》第六条中规定房屋的所有权人为业主，把业主界定为房屋所有权人 所有权中，主要有两项具体内容： 1、共有部分的使用权 《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。因此业主对于共有部分 ...
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农村自住房要慎购。因集资房存在土地级差、补交费用的问题；而农村自住房只有房屋产权证明，没有土地使用权证，该土地是国家批准只能作为村民自住房用地，不准 买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权登记的所有人）亲自签字，避免出现无效合同。如产权人委托别人签字，必须确信该委托书是 ...
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房屋拆迁是否可以获得补偿？ 拆迁补偿的范围不仅仅包括房屋的所有权，而且应当房屋使用权，承租人属于房屋使用权人理所当然可以获得补偿。然而我国并没有明确规定承租人是否可以获得补偿 。即在原则上由拆迁人解决这一问题，若被拆迁人予以解决的，则无需再向拆迁人主张。 关于停产停业的损失，笔者以为拆迁条例规定了，要 ...
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之间极易重复。如何协调两者，是物权纠纷案由适用中的难点问题。以下举例说明其中的问题。 例4：甲将其祖遗房屋出卖给乙，价格公允且已履行完毕。后乙在 物权所涵盖的物权类型。即使实践中出现一种新类型的物权形态，亦属于上述三种物权之列，如海域使用权抵押权即属于担保物权，应在担保物权纠纷案由项下定抵押权纠纷。 ...
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之一，被拆迁人的权利保障当然也是国家重点关注的问题，笔者以为拆迁过程中还有另一类弱势群体承租人，他们的利益也应该受到社会的关注，因为被 拆迁是否可以获得补偿？ 拆迁补偿的范围不仅仅包括房屋的所有权，而且应当房屋使用权，承租人属于房屋使用权人理所当然可以获得补偿。然而我国并没有明确规定承租人是否可以获得 ...
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