物权变动。这是物权法第一百二十七第第一款的规定。在城乡统筹建设工作中，农村土地承包经营权通过合同就可以设立，这是我国物权法独有的规定。这种设立物权的方式与 ，还应具备合法要件和登记要件。合法，是指出卖人和第三人签订的机动车买卖合同合法。登记，是指第三人已经将机动车登记到自己名下。如果机动车还没有登记到 ...
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医疗保险、劳务市场管理、劳动争议、工伤保险等社会救济方面的矛盾纠纷；（3）农村经济政策、经营和财务管理、土地承包等方面的矛盾纠纷；（4）有关土地的 达成的协议具有民事合同的效力，当事人仅能以调解违反自愿、合法原则为由申请法院撤销、确认无效。 第二，法院应当积极推进诉讼程序中的合意解决机制建设。法院审理 ...
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中有以下例外情形。（1）物权法第127条规定农村土地承包经营权的设立，采取依据合同生效原则。这样做的原因是中国农村是个熟人社会，村民和村民之间都很熟悉； 是不可能的，因此立法不得已采取了登记对抗主义。（2）物权法第188条规定的建设中的准不动产抵押和第189条规定的企业抵押，也采取了登记对抗主义原则， ...
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适用于商业目的，国家基于发展商业的目的而需取得自然人、法人财产的，只能通过合同的方式。”⑧这种征收的对象是自然人和法人的财产。《香港特别行政区基本法》第 所有权一般是由集体移转为国家。但其特殊性在于：土地征收的同时，土地使用主体的使用权（国有土地使用权和农村承包土地使用权）和特许物权（林业权、渔业权等 ...
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人民政府可以通过置换、赎买或者其他方式依法取得非国有的林木、林地所有权或者使用权，建设生态公益林。 第十六条县级以上地方人民政府林业主管部门应当指导、督促和扶持 集体林（农）场； （二）依据《中华人民共和国农村土地承包法》承包生态公益林的，补偿对象是承包者； （三）根据合同流转生态公益林经营权的，按照 ...
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、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已 ： （一）权利义务主体明确； （二）给付内容明确。 法律文书确定继续履行合同的，应当明确继续履行的具体内容。 第四百六十四条 根据民事诉讼法 ...
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内容且执行标的明确，是人民法院受理执行案件的基本条件之一。若判决主文仅确认合同有效，双方继续履行，则该类判决不具备上述基本条件，客观上会造成执行困难， ，案外人提出执行异议主张的实体权利有：所有权；用益物权，包括建设用地使用权、土地承包经营权、地役权、采矿权等；担保物权，包括质权、留置权、抵押权；以及 ...
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，虽有各种不同说法，但大同小异，指那些仍保留农民的户籍身份，在农村有承包经营的土地，但已经完全或基本脱离农业生产，主要在城镇各类所有制企业从事打工、 建设的主力军；另一方面，外出务工已成为农民增收的主要渠道，保障了农村社会的稳定和社会主义新农村建设的顺利实施。农民工将发达的城市与落后的乡村联系起来，使 ...
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的特许权。另一方面，依据我国现行法律规定，海域使用权的取得并不需要登记，所以其与建设用地使用权等典型的用益物权是有区别的。 2.权利客体不同 一般的用益物权 特别法。例如，《物权法》第131条规定：承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。但是海域使用权主要是由特别法如 ...
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的特许权。另一方面，依据我国现行法律规定，海域使用权的取得并不需要登记，所以其与建设用地使用权等典型的用益物权是有区别的。 2.权利客体不同 一般的用益物权 特别法。例如，《物权法》第131条规定：承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。但是海域使用权主要是由特别法如 ...
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