案由，而是分别作了规定，其中，对于一般民事侵权案件，依民事权利的类型，分别规定在人格权、物权、知识产权等第一级案由项下，根据需要列为第二级或者第三级案由，或者 抵押，乙银行与丙公司签订了抵押合同一份，约定双方在合同签订之日起5日内到房屋登记管理部门办理抵押登记。后乙银行依约放款，但丙公司拒绝配合乙银行 ...
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执行程序中，对该案查封的房屋依法变卖或拍卖给他人，产权登记已变更完毕，倘未迁出之前，突然出现该房屋的承租人持以前与被执行人签订的租赁合同，请求人民法院保护其 签名、捺押，办案人员要记明情况。 四、被查封的房屋，依法变卖或拍卖后，在被执行人迁出该房前，不要先办理产权变更手续，防止执行实践中时常出现的法院 ...
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如买受人房款未支付完毕，则出卖人将不予协助买受人办理产权分户产权证。 合同签订后，买受人依照合同约定付清了房款，2006年12月28日出卖人向买受人 的材料交付给料产权登记机关，因而，违约期限应从2008年1月1日始至2008年10月20日止。第二、原告虽然迟延受领产权证，但并不影响原告的房屋的使用， ...
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属正常交易，交易价格一般与正常市场价格相差不大，如属权钱交易，表面上看合同条款合法有效，甚至价格也合理，但实际支付价格明显低于或高于市场价格，存在着 房屋的认定 司法实践中，一些国家工作人员以交易形式收受请托人所送的房屋，由于种种原因，收受的房屋未办理产权过户手续，这种行为严重破坏了国家公务活动的廉洁 ...
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《城市房地产管理法》第44条第2款规定商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，《城市商品房预售管理办法》第 为融资难保不将预售商品房产权移转给第三人并办理登记手续，第三人根据物权优先原则即取得该房屋的产权。由于开发商履行合同义务的远期性及在建房屋 ...
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证明。第44条第2款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。由此可见，房产管理部门对商品房 协助执行通知书，要求房产管理部门为购房者办理产权手续。 3、对预付房款占总房款30%以下的经预售合同备案的房屋，在申请人向法院提供了预付购房款金额 ...
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证明。第44条第2款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。由此可见，房产管理部门对商品房 协助执行通知书，要求房产管理部门为购房者办理产权手续。 3、对预付房款占总房款30%以下的经预售合同备案的房屋，在申请人向法院提供了预付购房款金额 ...
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承担违约责任。当然，这其中也不乏部分基于中介公司口头承诺一定办出贷款而决定购房的 ２００４年８月，洪先生通过中介公司看中一套房子，总价８６万元。但由于其 法律保护，虽然根据相关规定，没有产证的房屋不能转让，但是双方已经在合同中约定，当房屋符合国家规定的转让条件时办理产权过户，而张先生现在也已经取得了小 ...
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或依出租人与第三人之间订立的房屋买卖合同所约定的条件，与出租人形成新的房屋买卖合同关系，而善意的第三人则以其已经办理产权过户手续对出租房屋享有 优先效力理论并非一回事；一般物权受到侵害，物权人可以行使物上请求权，而承租人的优先购买权即使受到侵害也很难行使返还请求权、妨害除去请求权等。由此可见，关于物权 ...
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在房地产登记行政诉讼过程中，会遇到相关的生效民事判决已经作出的情形，民事判决或者确认房屋产权归属，或者确认合同的效力。由于房地产登记行为是对行政相对方民事权利的 ，汤某都未到场，也未签署委托书，登记机关即为其办理了转移登记。后汤某分别提起行政诉讼，却将得到不同的判决结果。原因在于，施某作为购房人的案件 ...
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