即无对抗效力。因此物权必须具有向世人公开的手段，这个手段便是占有和登记。这两者分别为动产和不动产的公示公信方法，故我认为传统的划分方法将善意取得的 而订立担保协议并将担保物转给债权人占有的行为，为一种物的担保方式。质押与抵押的主要不同点在于物是否转移给债权人占有。这与一般的交易行为一样，质押权人面对 ...
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决定不采纳德国民法的物权行为模式，创设了有中国特色的折衷主义模式，即债权合意+登记生效的第三种模式。当然，我国物权法的概念体系还是德国式。大陆法系分为法国法系 显然是不可解决的矛盾。所以，这个制度留下了极大的隐患。动产浮动抵押如何去实施、如何去登记、登记有无公信力，这些都是后患，因此我建议我们现在尽量 ...
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第三人则可以根据善意取得制度的相关规定进行抗辩。不动产让与担保的设定要经过登记程序，即使债务人处分标的物，但由于登记簿中会表明担保权人是所有权人，因此 仍保留该标的物的占有和使用为特征，突破了担保物权制度中的“不动产适用抵押，动产适用质权”的传统格局，有利于加强对物的利用和融资。但是，我国目前的物权法 ...
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行为依法成立生效即产生抵押权变动效力；二是除债权行为依法成立生效外，需践行抵押物登记即产生抵押权变动效力。笔者以为，上述观点有待商榷。本文以物权的相关理论为基础， 的变动不能以交付、占有的方式公示（即使抵押标的物为动产），仅能以登记的方式公示。抵押权变动如何登记？笔者认为，现行担保法规定为抵押物登记的 ...
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类：(1)添附，即加工、附和及混合(第946条以下)；(2)取得时效，包括动产取得时效(第937条以下)与不动产取得时效(第927条)；(3)拾得遗失物与先占( A与B之间的抵押合同的判决生效时，房屋上的抵押权就归于无效，而非办理注销登记后方归于消灭。如果债务人是向受让人转让不动产或动产的，当法院判决 ...
//www.110.com/ziliao/article-380539.html -了解详情
A与B之间的抵押合同的判决生效时，房屋上的抵押权就归于无效，而非办理注销登记后方归于消灭。如果债务人是向受让人转让不动产或动产的，当法院 人民大学出版社2003年版，第327页。 [55]在强制执行中的以物抵债，同样需要登记或交付。时此，最高人民法院、国土资源部、建设部(关于依法规范人民法院执行和国土 ...
//www.110.com/ziliao/article-362773.html -了解详情
时，可以为自己保留出让物的使用权，但是如果所涉及的交易是不动产或者需登记之动产，此类所有权保留的约定不得对抗善意第三人（《葡萄牙民法典》第408条， 一方应承担赔偿责任。签订预约合同后，律师或者公证员会查证不动产的法律状况（特别是抵押状况）。随后，按照预约合同约定的时间和地点，在买方验收房屋后，卖方将 ...
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，须完成移转登记，而移转所需要的合意要件，依上文分析，在逻辑上不可能是债权合意，而只能是物权合意(让与合意)。如果抵押标的是动产(第188、 ?笔者旧文中有全面分析，不再重复。 3. 有关观念交付的规定分析 第25-27条关于动产观念交付的规定，更是只有根据物权行为理论才能得到理解。笔者旧文曾经分析过 ...
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是例证。但在目前的民事案件执行中由我国没有民事优先权的一般规定，让民事优先权优于抵押、质押、留置权受偿(已有法律规定的除外)，还缺乏法律依据。这种矛盾只有通过以后的 按下列顺序进行： 1、无担保的动产；2、无担保的不动产、3、有抵押但未进行登记公示的动产；4、有抵押但未进行登记公示的不动产：5、有抵押 ...
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2481条）。第一类债权人对于债务人全部财产有优先权，但不动产设有抵押权的，则抵押债权优先于此类债权（第2478条）。第四类债权人对于债务人全部财产有优先权 ）优先权与其他担保物权竞合的效力? 由于优先权不以与有或登记为要件，而且其客体可以是动产、不动产或者债务人的总财产，所以优先权极易与其他担保物权 ...
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