合同。 违约定金是指在接受定金以后，一方当事人不履行主合同应按照定金罚则予以制裁。违约定金设立的目的主要是为了防止一方违约，督促双方履行。商品房认购书从性质 双方当事人均应当接受，否则即属于拒绝订立主合同，是对预约的违反，因而可以适用定金罚则。若当事人协商的主合同条款在预约中无约定，则当事人协商不成的 ...
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，这也是格式合同使用人乐意广泛使用格式合同的主要目的之一。免责条款的解释以被订入合同并有效为前提。若免责条款具有了《合同法》第五十二、五十三条的情形， ：一是误载不害真意；二是言行不一的矛盾行为不予尊重；三是有疑义时应做不利于条款制定人的解释。该规则的适用范围是有限的，通常只在符合如下两种情况下才能 ...
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的法律适用规则，同一部法律、法规中，在对特定情形下的当事人责任有特别条款规定的，应该适用特别条款的规定。因此，对醉酒驾驶等四种情形排除适用第二 把《条例》第二十二条设计为保险人的除外责任的目的，国务院法制办等编写的《机动车交通事故责任强制保险条例释义》一书有如下解释：这是为了督促被保险人遵纪守法，维护 ...
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] 具体内容为：对于社会价值，要探究侵权行为法的目的，即通过历史考察，在不同的历史时期侵权行为法究竟表现出了怎样的正义观。对于体系价值，则要考察侵权行为法 2008年第9期。[16] 解维克：《侵权行为一般条款的规范构成评析比较法视野中的价值判断与法的适用》，《法学研究》2008年第5期。[17] 田 ...
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也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所 ，过低对当事人双方起不到应有的制约作用，丧失了签订合同的目的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以 ...
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不可分割，该条款无效将影响其他条款的效力，导致整个合同的变质，可以认定整个合同也因而无效，但这是个合同解释问题，是结合整个合同推论出来的，而不是由违法事实 （3）然后是结合域外国家在违法合同适用上的经验，在一个合同即使是违反了某一规范性的法律，但若该合同只是为了增加私人利益的目的，而与公共利益并无多 ...
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要求等情况没有作出具体规定。 办理按揭手续是一种行为义务，不是直接的金钱给付义务，但为此行为的目的是为了获得贷款向出卖人付款，成为金钱给付义务的 。（见最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，下称《理解与适用》） 基于以上原因，最高人民法院《 ...
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，这也是格式合同使用人乐意广泛使用格式合同的主要目的之一。免责条款的解释以被订入合同并有效为前提。若免责条款具有了《合同法》第五十二、五十三条的情形 规则：一是误载不害真意；而是言行不一的矛盾行为不予尊重；三是有疑义时应做不利于条款制定人的解释。该规则的适用范围是有限的，通常只在符合如下两种情况下才能 ...
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放在《担保法》第89条，即有关定金规定的第一条位置。给付定金的目的在于担保主合同的履行，即通过定金的惩罚性使当事人存在一定的心理压力，以担保主合同的履行 不完全履行并非法定亦非约定的适用定金罚则的情形，则应推定不适用定金罚则。另若存在不完全履行合同义务导致根本违约，根据《解释》第120条第一款规定： ...
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九十四条中第四项关于当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的之外观表现并无二致。所以，此情形下对方当事人一方面可以依据合同法规定要求 ，另一方面可以依据《解释》要求适用定金罚则自无异议。这时，持反对意见者认为，合同既已解除就自然无法再援引已被解除合同中的定金条款的观点首先要面临法律 ...
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