权成为物权法实施以来的热点。 我国物权法第136条规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立 所有适用横向 不动产之间相邻关系和地役权等规定都适用于纵向不动产之间。 国家作为土地所有人，空间建设用地使用权的设立，主要采取有偿出让与无偿划拨两种形式 ...
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、土地权属登记错误的行政救济途径 在土地权属登记错误的情形下，真正权利人如何才能纠正土地登记簿错误记载，实行权利救济？我国以前的法律并没有明确规定。《物权法》 时，登记机构应当予以更正。第三种，经权利人或利害关系人申请，但土地登记簿记载的权利人不同意更正的，权利人或利害关系人可以申请异议登记。异议登记 ...
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因此产生大量的信访现象。 （四）征地补偿费用的归属、分配问题不公开。 土地补偿费具体包括哪些项目，其受益究竟农民群众可以获得多少，以及归属于哪一级的 ，或者授权省级地方人民政府制定较为详细的实施细则。 （二）建立机构，加强监督土地征用的管理 我国可以参考世界上其他国家或地区的做法，设置一个专门机构来对 ...
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的挑战。2006年以来，山东省泗水县人民法院共受理各类非诉行政案449件，其中，土地类就有109件，占非诉行政案的24.28%，上升势头十分明显。为 类非诉行政案件的基本情况 2006年，该院共受理非诉行政案件169件，其中，土地类6件，占非诉行政案件3.55%；2007共受理非诉行政案件108件， ...
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实现承包经营权设定的目的。房屋等不动产的出租并不影响所有权人的其他权利，但土地是生产资料，也是农民劳动权的根本保障。按照法律规定，发包方应尊重承包方的 ，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。同时，根据民法的 ...
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而今年1-7月份已受理8件，且案件性质日趋复杂化和多样化。 一、农村土地承包经营权行政争议案件增多的原因 1、随着农村产业政策的调整，特别是国家 土地承包经营权行政争议显现的突出问题 1、违法确认承包经营权现象严重。发证机关对土地确权的重要性认识不够，法律意识淡薄，在发放承包经营权证书时，发现发包方未 ...
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持续发展，严防农村环境遭受破坏。同时，要摸索建立一套完整规范的农村集体土地使用权流转程序，做到职责明确，手续完备，合同规范。严格遵循“自愿、依法、有偿 种田能手流转；二产用地向工业园区流转，既扩大工业园区规模，又可提高土地产出率；三产流转在严格土地使用条件的基础上，走市场化道路，采用招标、拍卖等形式， ...
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，由于乡镇企业倒闭、公共、公益设施闲置等原因闲置的，应允许集体经济组织将本集体土地出租给本集体以外的人建设厂房。 涉及法律法规： 1、《中华人民共和国土地 可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。 2、《中华 ...
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的主要违约形式及责任1，干涉承包方依法享有的生产经营自主权承包方依照《农村土地承包法》第16条第1项的规定，依法享有承包地使用、收益的权利 ，达到少数服从多数产生有关决议，强迫农民违背自己的真实意愿，放弃或者变更其土地承包经营权。此外，发包方不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包， ...
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给王某某，由王某某返还购房款28000元，并支付洪某某房屋改建、装修费及土地投入收益共52000元，合计80000元。后双方均自动履行了协议。 三、评析 当事人应当订立书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。原、被告在土地承包经营权流转时经过发包方同意，且发包方某某村在协议上签署：同意两家协议 ...
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