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至与潮间带相连的海水养殖区。再如,《上海市滩涂管理条例》第16条规定:“圈围滩涂形成的土地,属国家所有。”从这些规定的字面含义来看,滩涂与土地 方式大多是从事养殖,因而有的法律制度将使用滩涂的权利称之为“养殖使用权”。例如,依据土地管理法第11条第4款的规定,确认滩涂的养殖使用权,依照渔业法的规定办理 ...
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第三十七条第一款第(六)项和第六十七条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条(四)项和第三十九条、《广东省房地产开发经营条例》 许可证》或《房地产证》。四、买卖住宅小区停车位,违反了法律有关不允许二级市场将土地使用权与房屋所有权分离的强制性规定。买卖该类停车位的合同或条款无效。《中华人民共和国城市 ...
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该范本没有对商品房质量标准作具体、明确的约定。但是,《城市房地产开发经营管理条例》第16条规定,“房地产开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关法律、 使用权证书,也才有可能进一步获得建设工程规划许可证和施工许可证。在经营性国有土地使用权必须采用招标、拍卖、挂牌三种竞价方式出让取得的情况下,开发商对 ...
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”,“民用航空法”等之有关规定。 (四)依法令内容为标准区分 1、 对于土地之利用或建筑之限制。例如“都市计划法”第32—34条,“区域计划法”第15—17 条等是。 2、所有权取得之限制。土地征收与禁止私有之物,例如“土地法”第14条以及前述“枪炮弹药刀械管理条例”等之违禁物,均属此例。[④] 现代 ...
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十二条规定改变土地权属和用途的,通过登记公示。司法实践中,用于非农业建设的土地及其它不动产以上述案例中之非法定物权公示方法而交易者,罕有出现纠纷之情形。 ,国有土地使用权的出让通过登记并核发《国有土地使用权证》的方法公示。(8)《城市私有房屋管理条例》第6条规定,城市私有房屋所有权及其变更以登记并颁发 ...
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土地利用总体规划为依据,但在实际执行时仍存在许多问题,关键是土地管理部门与城市规划部门的审批权限没有明确的分工。因为开发商在对待建设项目规划的 依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 [⑤] 根据《土地管理法实施条例》第9条的规定,土地利用总体规划的规划期限一般为15年。 [⑥] 《中华人民 ...
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经营电子出版物。两地对授益内容规定不同。又如,内蒙古自治区《城市房地产开发经营管理条例》规定:“设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立 调整某一类社会关系而制定的法律规范。如土地管理法是调整所有土地管理行为的一般法,农村土地承包法是专门调整农村土地承包行为的特别法,这两个法之间 ...
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立法局,其主要职责就是制定条例。香港立法局成立以来,已颁布了六百多章条例,其内容包罗万象,但相当部分涉及政府管理,例如土地管理方面就有《田地注册 广阔的。例如香港基本法规定了“特别行政区居民中的中国公民依法参与国家事务的管理”,“香港居民有权对行政部门和行政人员的行为向法院提起诉讼”,“香港特别行政区 ...
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行政主体行使权力的规定,而没有责任的规定。又如《湖北省档案管理条例》①第二章是有关档案机构和档案管理人员的职责规定,在5个条文中关于责任的规定只有半个 的规定是概括式的,依此,行政主体可以行使任何一种有关土地的管理权。第3条规定:“土地管理法律、法规、规章的实施,实行各级人民政府行政首长负责制,并纳入 ...
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这一概念的提出,审判实践中又出现了另一种倾向,有的人民法院认为凡是行政管理性质的强制性规定都属于“管理性强制性规定”,不影响合同效力。这种望文生义的认定方法 规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地 ...
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