我国国有资产取得方式存在的各种问题，笔者提出如下弥补建议：1.在国家征收取得制度上，正在制定中的物权法所有权部分应明文规定国家可以基于公共利益征收取得所有权，同时 同时，在土地行政管理法律方面，应以修正案形式修改《土地管理法》，单列土地征收一章，通过对土地征收的有关规定的细化，以健全土地征收制度。特别 ...
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，涉及到的登记机关有：有土地管理部门、林木主管部门，工商行政管理部门、县级以上地方人民政府规定的部门及公证部门。还有其他法律法规对登记机关进行了规定。 扩大与缩小原来的权利范围的登记等。这在我国目前的不动产登记规则已经建立的制度。所谓更正登记，即不动产物权人或者登记机关发现登记的错误而进行的予以更正的 ...
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权利交易。 （三）与英美法系国家地产制度的比较 我国的土地使用权条例是参照香港土地批租的法律规定而制定的。因为香港土地形式上属于英皇，实际属于国有。 管理失控。目前。农民集体十地使用权流转中的地价基本上是流转双方协商确定，有的到土地管理部门办理了登记手续，有的没办理手续。即使办理了登记手续，也由双方先 ...
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富有远见地制定与循环经济发展模式相对应的资源环境法律制度。然而，我国旅游业一向重开发、轻保护，重经营、轻管理，理念滞后，旅游环境与资源保护措施落后，旅游资源 ，其活动不得对文物造成损害。”「14」 2、1998年8月29日修订的《土地管理法》在总则中第四条定义“建设用地”采用概括式与列举式相结合中，有 ...
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。人类社会发展的历史表明，在文化发展的过程中，各民族的各种制度常常是相互影响的。同样，法律制度的创设自然也非单一民族能够完成，而往往是彼此观摩仿效、吸收 建造住宅管理办法》、《耕地占用税暂行条例》、《公路管理条例》、《土地管理法实施条例》、《基本农田保护条例》等法规中，均有以“占用”的表述出现的情形。 ...
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之所以在人类历史上较早地确立公共机关这种公、私分立的财产体制，是与发达的法律制度有关。它在人类历史上建立发达的物的分类体系、确立了公法和私法相分离的 机关管理的公共财产，主要是街道、广场、道路等公共设施，又包括归国务院管理的土地和自然资源。其中土地、自然资源等是不能由全民（个体）成员直接利用的；但对这 ...
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的能源、交通、水利等项目用地；（4）法律、行政法规规定的其他用地。从上述规定来看，在制度设计上，我国已经将划拨土地使用权定位在公益事业和国家重点工程建设上。 在于批准的标准或条件是什么。（2）政府审批的条件在《说明》中，列举了土地管理部门审查的要点。除了根据审查第45条规定的三项条件（一是为公司、企业 ...
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法律制度的原则。我国目前的不动产登记法律制度不但散乱而且内容多有矛盾，而最要害的问题是：现行登记制度只为实现行政管理的目的而设，而不是为了 的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行体制中不动产登记机关非常分散、而且纷纷试图脱离土地登记而独立的情况，既不合法理，也严重妨害不动产市场经济体制的建立。根据这种 ...
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是村民的自治组织，但在实际生活中它具有准政府组织的职能，行使的是管理之责，让它们作为发包方，行使所有权人的权利，会使农民集体所有权这一 形式，从而真正建立起物权法意义上的农村土地制度。而且，“从深层次分析，集体所有权作为集体所有制的法律反映，与作为全民所有制法律反映的国家所有权相比较，在经济基础上还是 ...
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规定并经发包人同意。”《承包法》37条也作了相关规定。新近颁布的《管理办法》第11条及25条更是将其具体化为承包方申请及发包方同意两道程序。 》法律出版社1997年版，第19页 4、陈小君等《农村土地法律制度研究——田野调查解读》[M]，北京，中国政法大学出版社2004，第378页 5、波斯纳《法律的 ...
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