技巧，再加上早期中国房地产开发和建设实行的是商品房预售许可制度，①「所谓商品房预售许可制度，其实质是在房屋尚不具备商品形态和居住条件的情况下，以预购书、 也比较大，至今还有一个小区因有些业主跟你死掐，居委会主任到现在都还没有选出来。由此可见，通过这些研修和培训活动不仅从理论和思想层面对业主群体进行了 ...
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如何保证政府及时发现其缺乏情况并采取措施，在当时的情况下也很难做到。[15]一般还是以房价和房租的上涨为依据。新土地法没有规定硬性的比例，但规定城市地方， 在四届三次参政会上，有参议员提出解除房荒应鼓励建屋并废止房地产不得做押款之规定的建议案，内政部奉令拟具具体办法，该部当即草拟《鼓励人民兴建房屋实施 ...
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如何保证政府及时发现其缺乏情况并采取措施，在当时的情况下也很难做到。[15]一般还是以房价和房租的上涨为依据。新土地法没有规定硬性的比例，但规定城市地方， 在四届三次参政会上，有参议员提出解除房荒应鼓励建屋并废止房地产不得做押款之规定的建议案，内政部奉令拟具具体办法，该部当即草拟《鼓励人民兴建房屋实施 ...
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挡日照。要求你公司尽快与被挡日照居民协商解决挡日照补偿问题。后来，住户与房地产公司协商未果，有四位二层楼住户分别向法院提起挡日照纠纷诉讼。由此突现出 的法律问题及立法建议望能起到抛砖引玉的作用。在上位法缺位的情况下，旧法中存在的不足应尽快修改，以便适应经济发展对法律规范的需求，公平合理地处理挡日照纠纷 ...
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得到对房屋的产权归属没有实质的影响，婚后取得房产证只是将婚前债权在婚后转化为物权。即使是婚后存在共同还款行为，也只属于用夫妻共同财产偿还个人财产的情况，是一种 在按揭法律关系中为按揭人）提供贷款的依据是对预购人个人资信的信赖。因而，在这样的情况下，即使产权证是在婚后取得的，也不影响该房屋成为个人财产。 ...
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财产权利。根据该原则，各类市场主体在享有、行使物权以及权利遭受侵害的情况下都要遵循共同的规则，这也是市场经济的内在要求。三是物权法着重维护市场 的范围并不完全相同，因此，物权法没有对公共利益作出统一的具体界定，而是由将来通过修改土地管理法、城市房地产管理法等单行法律作出具体规定。但物权法为了防止以公共 ...
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斯潘作为美联储主席，采取了降低利率，放松银行贷款，把房地产市场价格抬起来的经济政策。在这种情况下，两房公司为大量的中低收入阶层买房子贷款。这部分人的收入是 银行给它融资，投资银行又从保险公司、对冲基金、退休基金融资。在市场正常的情况下，这是没有问题的，大家皆大欢喜，投资银行可以赚很多钱，它们设计的金融 ...
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区内业主对独立车库拥有优先购买权。其二，在开发商保留独立车库所有权的情况下，业主可以通过承租独立车库的方式获得该车库的专有使用权。独立车库是与房屋单元相 贤，男，汉族，江苏人，2008年毕业于北京大学法学院，法律硕士，主要从事房地产法研究，现供职于上海市松江区住房保障和房屋管理局。 【注释】 参见王利 ...
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房地产管理法》。另外，《中华人民共和国担保法》、建设部《城市房地产抵押管理办法》、《城市房屋权属登记管理办法》、国务院《城市私有房屋管理条例》等法律、法规 的。在目前房产证造假情况较严重的情况下，对于房产证的真实性，登记机构就必须查明。因为房产证是由登记机构发出的，审查房产证的真伪对于登记机构来说没有 ...
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在教学计划和课程设置上多是重视专业理论基础知识的学习,即使开设了一些实践课程,由于没有足够的时间保障,使得实践与理论事实上还是处于脱节状态。学生毕业后遇到 前述的房地产律师事务方向,知识产权律师事务方向等等,而根据每一个方向所设置的选修课程体系,学生在选择方面后必须全部选修。当然在学有余力的情况下,也 ...
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