使用多年,在买卖合同被确认无效前,被上诉人完全有理由信赖该合同可以正常履行及履行后可获得的房屋增值利益。因合同被确认无效,才导致被上诉人失去了该部分可信赖的机会 ，在他人账号下用夫妻双方共有的资金进行股票炒作。很多当事人在离婚协议中注意到这一点，并明确约定这部分股金为共同财产。但是，这样的约定不能被 ...
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债务人内部的约定来约束第三人。同样，经法院判决、调解所确定关于夫妻共同债务的承担，如事先并没有征得债权人的同意，也仅是对债务人之间关于债务份额的确认 采取登记的方式进行公示，即建立财产约定的登记制度，从而规范夫妻财产约定的程序。具体而言，对于夫妻财产当中的不动产诸如房屋、林地、车辆等可到相应机关登记； ...
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一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。 白春波律师解读： 这个条文对现行《婚姻法》关于赠与财产的法律制度 条值得商榷。 《意见》第十二条： 登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续 ...
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公司的股份，并在任职期间内不得转让。因此，如果夫妻共有财产中的股份，属于法律规定上述情形及其他依法不能自由转让的股份，必须按照有关法律办理。 2、个人所有的房产 文献】： 1、《处理新型夫妻共同财产分割面临疑难问题》，蔡梅风，2008年1月（中国法院网） 2、《试论离婚案件中按揭房屋的处理》，余文玲， ...
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的不断升温，二手房买卖日趋频繁，由于购买二手房要比购买新商品房复杂，由此引发的二手房买卖纠纷也屡见不鲜。究其原因，大多数是因为购买者在买房时为图省事、怕 未经其他共有人同意擅自出售房屋。如果是夫妻或家庭成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签定房屋买卖合同。共有人不能到场的，应 ...
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时的财产分割。在离婚案件中，人们知道婚前财产属个人财产，婚后所得属共有财产，无过错的一方可以要求多分。但对于很多“特殊财产”难以分割。特别是，近年来， 个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过８年，贵重的生活资料经过４年，可视为夫妻共同财产。但是2001年4月 ...
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甲与乙系夫妻关系，乙与丙是姐弟关系，甲乙夫妻俩和丙同在一处相邻建造带有店面的房屋，且甲乙建房期间均由丙帮助操持管理。2004年，该房屋建成，乙将 房屋的权属认定、合同效力及能否适用善意取得争议较大。笔者认为，从该房屋物权变动的原因和过程看，该房屋属于甲乙共同共有，不能只看登记簿上无甲共有情况记载就认定 ...
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甲与乙系夫妻关系，乙与丙是姐弟关系，甲乙夫妻俩和丙同在一处相邻建造带有店面的房屋，且甲乙建房期间均由丙帮助操持管理。2004年，该房屋建成，乙将 房屋的权属认定、合同效力及能否适用善意取得争议较大。笔者认为，从该房屋物权变动的原因和过程看，该房屋属于甲乙共同共有，不能只看登记簿上无甲共有情况记载就认定 ...
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和价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等 有财产，按共同共有分割。 （五）婚前承租公房，婚后房改购为产权房的处理不论产权证记载是哪一方的名字，均作夫妻共同财产处理。 （六）对房屋现价有争议 ...
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法院作出判决之前使财物完好地保存下来，待胜诉后实现自己的权利。在离婚案件中，夫妻一方将夫妻共同财产私自隐藏、处分、转移，从而导致对方在法院判决后 争标的，毫无疑问，申请人可以直接申请对该财产进行保全，如双方当事人就房屋权属发生争议，为防止实际控制房屋的一方不当处置该房产，另一方当事人可以申请查封该房屋 ...
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