中，开发商经常采取商品房预售的方式筹集开发资金。商品房预售时，买卖双方往往不签订正式合同，而签订一份认购、订购、预订协议，由买受人交纳一定数量的定金， 后，预期房价下跌不按照约定时间去签订正式合同，则要承担违约责任，定金不能要回。如果按照约定时间同开发商商谈正式合同的签订问题，双方就认购书中没有提及的 ...
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零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的 返还定金。 第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。(不适用并罚) 第一百一十七条因不可抗力 ...
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所负债务的履行；最后，押金为无名契约，法律并无相应的规定和罚则，因此与定金性质各异，将二者归为一类，意义不大 .需引起重视的是通过债权来担保债权的实现， 亦是前述债之关系上义务群的构成部分。但须明确的是，合同当事人违反后合同义务，须承担违约责任，与违反给付义务和附随义务无异。但是当事人违反先合同义务， ...
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的，构成违约，买方可暂缓支付房款，并可要求卖方承担违约责任或解除合同，以维护自身利益（见本文“延伸阅读”部分的案例三至七）。裁判要旨房屋所有人与他人签订房屋 。故本院认为，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，黄斌收受定金后擅自涨价违反约定，现黄斌已将房屋另行出售无交付房屋的可能，应当双倍 ...
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等宣传资料对合同订立及房屋价格有重大影响，应视为合同附件。出卖人在楼盘投入使用后，未向购房人提供宣传资料中相应设施的，应承担违约责任。面积误差过大可退房2014年1月25日，浙江平阳市民董尚义付给平阳某房产开发公司(以下称“平阳公司”)10万元购房定金，并于同年2月16日 ...
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侵犯其商业秘密的主张证据不足，不能成立。三、中兴公司不承担连带责任。违约责任的承担以当事人之间存在合同关系为前提，中兴公司与XY公司之间并不存在合同关系 综上，二审法院最后判决撤销由扬州市中院所作出的一审判决，改判傅某返还XY公司定金15万元，并驳回XY公司的其他诉讼请求。四、律师点评本案中，法院认为 ...
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。定金是一个法律概念，而订金只是一个习惯性用语，不是法律概念。定金合同(包括定金条款)是主合同的从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而 ，但所作的变更不是实质性的，即承诺没有对合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行地点和方式、违约责任和解决争议的方法等作出变更。本案中，赵某在 ...
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（试行） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民 承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等 ...
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以此作为买卖合同的生效要件。4月15日，乙公司在甲公司未交付定金的情况下发出全部货物，甲公司接受了该批货物。4月20日，乙公司要求甲公司支付100 确切证据证明对方有转移财产、逃避债务的情形，可以中止履行合同。（3）乙公司9月5日要求甲公司承担违约责任的行为合法。根据《合同法》的规定，当事人一方因第三 ...
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不属于定金。不论供应商是否同意和自愿，采购主体与中标供应商签订合同发生争议时援引定金罚则缺乏法律根据。 四、建议与对策 1、履约保证金收取数量及标准目前很难有准确 视为放弃中标项目（参见《招标投标法》第四十五条的有关规定），应当承担违约责任。在这种情况下，招标人可以从仍然有效的其余投标中选择排序最前的 ...
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