销售小产权房被当地司法机关判刑。2012年江西九江市将一名开发小产权房的房地产开发商以非法经营罪追究刑事责任。除此之外，近年来，福建、广东等地也有把 《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等房地产开发建设的行政手续，从事非法房地产开发建设及销售房屋的行为。而这些行为，最多 ...
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对经批准、登记才生效的合同可以在一审法庭辩论终结前补办；关于商品房买卖合同纠纷解释，对商品房预售许可证明可以在起诉前取得。本解释主要考虑的仍是工程质量（施工 的两者分离的情形，即委托代建关系，其实质并不是建设工程合同，确切地为房地产经营合同。其效力一般认定有效。通常存在两份合同，一是委托人和代建人之间 ...
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在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易 买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证 ...
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“一房二卖”进行法律分析，以明确权利、义务关系。同时，也借此提出完善我国房地产登记制度的一些设想。“一房二卖”行为的剖析所谓“一房二卖”实际上是指同一 的房屋买受人签订标的物相同的房屋买卖合同的行为。这种行为不仅可能存在于商品房预售阶段，而且有可能存在于现房的交易阶段。比如卖方先以每平方米2000元的 ...
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纠纷两千余件，其中由漏水引发的物业纠纷占60%，财产损害赔偿纠纷占20%，商品房预售合同纠纷、建设工程施工合同纠纷及其他类型合同纠纷占20%。漏水后业主遇到的 。孙先生与物业公司和开发商协商，双方相互推诿，后孙先生诉至法院，要求某房地产公司对房屋防水层进行修缮，并赔偿房屋墙部因水浸造成的损坏等经济损失 ...
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又查明，2001年10月23日蒋Bb与上海吉屋房地产有限公司(以下简称吉屋房产公司)签订了系争房屋的商品房预售合同，约定系争房屋的房款为人民币(以下币种均 产权过户手续的调解协议。2008年11月11日蒋Bb、蒋c向上海市闸北区房地产交易中心申请系争房屋的产权登记，2008年11月13日叶 Aa就系争 ...
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纠纷在近些年引人注目。2006年以来民间借贷合同纠纷收案量分别为72件、108件、119件 。 3、与房地产有关的合同纠纷上升明显。近3年来，随着 涉及的对象大为增加。在农村土地承包经营权流转、拖欠农民工工资、劳动争议、商品房预售、环境污染等涉及群体利益的领域，群体性纠纷大量增加。另一方面，当前人们的 ...
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意识及权利保护意识的强化。 （二）中介涉诉现状带来的司法预警 据北京市房地产交易管理网网签数据显示，今年上半年二手房成交量已超过去年全年成交总量。可以 案件案由过多，包括居间合同纠纷、买卖合同纠纷、委托合同纠纷、定金合同纠纷、商品房预售合同纠纷、财产权属纠纷、不当得利纠纷、服务合同纠纷等。二手房买卖的 ...
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纠纷在近些年引人注目。2006年以来民间借贷合同纠纷收案量分别为72件、108件、119件 . 3、与房地产有关的合同纠纷上升明显。近3年来，随着 涉及的对象大为增加。在农村土地承包经营权流转、拖欠农民工工资、劳动争议、商品房预售、环境污染等涉及群体利益的领域，群体性纠纷大量增加。另一方面，当前人们 ...
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管辖争议阶段所能解决。最高法院在审理鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司与彭雄浑、鸿润集团房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷案[4]时，被告鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司以其不是该案适格被告为由提出管辖权异议，最高法院裁定认为当事人以其不是本案适格被告为由提出管辖异议 ...
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