企业、施工承包企业和建筑专项分包企业。《建筑法》通过采用资质强制性管理制度对建筑施工企业实行主体准入管理，属于认定施工合同效力标准的典型效力性规范。《建筑法》 承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。实践中出现房地产开发企业利用司法解释第2条规定，借预售之机虚假售房以规避承包人行使工程 ...
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而取得的使用费收入，以及以租赁业务为基本业务的出租固定资产、无形资产、投资性房地产在“主营业务收入”中核算的租金收入。 年度申报时，应当注意会计准则与税法的 附表二）第20行即可，不需要进行纳税调整。 (2)若甲公司执行原《企业会计制度》，按下列办法处理： 会计上确认的固定资产价值为2 567 100 ...
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年制定，1998年修订）第2条关于“土地使用权可以依法转让”的规定，以及《房地产法》（1994年）和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990 划拨、调拨等行政方式）；具体的水资源开发利用应该实行企业化运作和管理，人民政府及其水行政主管部门不宜直接从事水公司具体经营业务活动；政府主要是依法进行 ...
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对象把中等偏下收入群体排出在外，夹心层无法受益。我国经济适用房制度的保障主体为城市低收入住房困难家庭，但把中等偏下收入群体排出在了 ]国家发改委、建设部．城镇廉租房住房租金管理办法[Z]．2005-03-14． [8]牵智．房地产投资信托(REITs)法律制度之基本理论[J]．河北法学，2007，(9 ...
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和公用物作特别规定。 （二）规定公有物和公用物制度，不规定国有企业财产权 鉴于国有企业实行公司改组后，国家与企业之间的财产关系属于公司法调整的 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。第61条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 ...
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解决土地流转需求，为建立可流转房地产市场立下了汗马功劳。但是，目前我国土地使用权仍然处于一片混乱状态，急需要新的制度创新和重整，然后才能真正建立 和环境保护。资源性土地使用权设定，应当根据资源性土地的生态现状、资源性质、资源开发利用投资成本等设定相当的期限，保护资源性土地使用权人利益，实现资源的合理 ...
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个因素：一是土地使用者使用土地的实际年限，二是土地使用者开发土地的实际情况。而且，根据我国城市房地产管理法的规定，出让人只需要给予土地使用权人相应的补偿， 由谁补偿。显然，有关土地使用权的补偿不应当由房屋拆迁管理部门许可的拆迁人承担。而我国现有法律制度中，对于收回出让的国有土地使用权涉及地上物拆迁的， ...
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解决土地流转需求，为建立可流转房地产市场立下了汗马功劳。但是，目前我国土地使用权仍然处于一片混乱状态，急需要新的制度创新和重整，然后才能真正建立 和环境保护。资源性土地使用权设定，应当根据资源性土地的生态现状、资源性质、资源开发利用投资成本等设定相当的期限，保护资源性土地使用权人利益，实现资源的合理 ...
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物和公用物作特别规定。（二）规定公有物和公用物制度，不规定国有企业财产权鉴于国有企业实行公司改组后，国家与企业之间的财产关系属于公司法调整的范围 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。第61条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 ...
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“商土中国”，既有市场经济、商业文化又有乡土气息，并且这个时代社会矛盾突出，将开发商品房界定为“公共利益”势必会助长征收权的滥用，私人财产权利受到商业利益的侵害， ，不便于具体操作。 我国与房屋拆迁有关的法律、法规主要有《房地产法》和《城市房屋拆迁管理条例》和各地的《拆迁条例》。这些条例、规范及意见对 ...
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