、煤气、电话、有线电视、网络等公共设施费用必须结清，且被征收房屋没有设定抵押。注：已依法按照征收方案作出补偿决定，或被司法强制执行的被征收人、 标准，按照被征收房屋市场评估价的10%确定。具体计算公式为：被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收的非居住房屋建筑面积×10%个人或单位认为其停产停业损失超过 ...
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退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖 此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住 ...
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的各项政策法规；（2）提供购房所需专业房地产法律咨询；（3）对房产商资信进行调查；（4）对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制情况进行调查；（5） 合同；（8）代理购房者与房产商谈判、签订《商品房预售合同》；（9）联系购房贷款银行及贷款发放事宜；（10）购房款的支付与监管；（11）陪同交房，检查房屋“ ...
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贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意 ）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。 如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的 ...
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不足贷款金额的二倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意 委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的 ...
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不足贷款金额的二倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意 委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的 ...
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内无正当理由不支付工程结算价款的，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。最高人民法院《关于发包人收到 问题，集体经济组织成员就成员资格问题向人民法院起诉的，人民法院不予受理。 六、关于房地产案件和《物权法》适用中若干问题的处理 会议认为，《物权法》作为我国调整 ...
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【出处】《中国房地产》2008年第8期 【关键词】房屋最高额抵押权；设立登记 【写作年份】2008年 【正文】 一、最高额抵押权设立登记与一般抵押权设立登记 数额都是已经特定的。例如，甲银行与乙企业之间签订一份抵押借款合同，约定甲银行向乙企业贷款1000 万元，用于设备改造，乙企业以其厂房一栋向甲银行 ...
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数额都是已经特定的。例如，甲银行与乙企业之间签订一份抵押借款合同，约定甲银行向乙企业贷款1000 万元，用于设备改造，乙企业以其厂房一栋向甲银行设定 中，则属于变更最高额债权额限度，登记机构应当依据《物权法》第205条和本办法第52 条办理最高额抵押权变更登记。 出处:《中国房地产》2008年第8期 ...
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的安全性等。一、中国银行业不良资产的制度成因中国银行体系的不良资产主要是政策性贷款，它们是在长期的计划经济体制下以及向市场经济体制转型过程中逐渐积累形成的 依赖的利益平衡关系。另外，日本银行不良资产的起因之一是由于日本资产市场（房地产、股票市场）的暴跌，日本银行业寄希望于资产市场未来价格能够上升，所以 ...
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