根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释 自２００３年６月１日起施行。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的 ...
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如下： 一、驳回张三对长沙昌恒房地产经纪有限公司的诉讼请求； 二、李四在本案中不承担民事责任。 本案案件受理费50元，因适用简易程序减半收取25 心想为了避免当事人极有可能发生的没完没了地一审二审再审地劳民伤财和得不偿失，笔者从案件审理的庭前准备阶段就开始做各方当事人的调解劝说工作。可是各方的调解方案 ...
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公司的商品房屋面积进行了界定，确定商品房销售面积为681.25平方米。2000年，某市房地产管理局向案外人苏某颁发某房（城私）产字第28067号房屋产权证，该 出新的具体行政行为。律师评析：本案是一起行政诉讼案件，即民间俗称的“民告官”。某某房地产开发有限责任公司因房地产管理局颁发的某房（城私）产字第 ...
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, Handbuch der Beweislast im Privatrecht 891 Rn9 [17]参见注[16], Rn.22. [18]参见《浙江省高级人民法院民事审判第一庭关于审理涉及房地产登记民事案件若干问题的意见(试行)》第4条。 [19]同注[13]王利明书，第347页。 [20] ...
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登记纠纷及相关法律适用 ——关于对《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》的学习和理解 王卫 近年来，随着我国房地产市场的空前繁荣,房价不断飙升,涉房 （一）项规定，登记符合法定程序的，应当判决维持。但是考虑到房屋登记案件的特殊性，不宜判决维持，判决驳回诉讼请求更为适宜。因为法院对登记行为的 ...
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的案件为0件。2002年该庭执行庭共执行企业破产或自然人破产还债案件共57起，其中涉及买卖合同的债务106件，但其中出卖方要求返还原物的为0起。 问题。如我国的要件主义，就很可能导致利用登记缺陷而恶意违约的状况。一个房地产开发商仅开发了139套商品房，结果这个开发商对外签订了175套商品房的买卖合同。 ...
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的案件为0件。2002年该庭执行庭共执行企业破产或自然人破产还债案件共57起，其中涉及买卖合同的债务106件，但其中出卖方要求返还原物的为0起。 问题。如我国的要件主义，就很可能导致利用登记缺陷而恶意违约的状况。一个房地产开发商仅开发了139套商品房，结果这个开发商对外签订了175套商品房的买卖合同。 ...
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的购房款。 这个案件中涉及到一个关键的问题就是房屋产权登记的效力，?由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属种关系，不动产登记包括房地产权属登记。?也 安全，亦可提高市场效率，限制行政权力的过分膨胀。 参考文献： [1]《城市房地产抵押管理办法》建设部令第98号 2001年8月15日 [2]《城市房屋权属 ...
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解释》第27条规定，原告在起诉被告不作为的案件中，要证明其提出申请的事实。在本案中，当被上诉人主张该房地产权属资料根本不存在时，根据最高人民法院这一司法解释规定，房地产权属资料是否存在是否属于这里的申请的事实呢？笔者认为，（1）被上诉人在二审中提出这样的主张，如属于上诉 ...
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中市场价格的认定 (一)低价购买新商品房受贿案件中市场价格的认定 在新商品房交易过程中,房地产开发商或经销商所设定的市场销售价并不具有决定意义,通常仅具有参考价值, 办法》第5条以及各地《价格备案暂行办法》。 ⑨张铭训:《新型受贿案件法律适用若干问题研究》,载《中国刑事法杂志》2007年第6期,第47 ...
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