房地产项目开发建设问题 -法学论文搜索

2009年中国银行市场法制报告

10万亿之多。为了防范银行贷款违规流入高风险的房地产市场，2009年7月银监会出台了《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》，通过受托支付实贷实付的以其妻弟邓某名义在建设银行永泰县支行开设的账户中。2008年7、8月间，陈某得知纪检部门在查办永泰县城峰镇十八坪新村违规开发问题后，怕受到牵连 ...

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经济适用住房抑或休矣

增加的生活成本开支以及物业服务费用，也是经济困难群体必须考虑的一个现实问题。 3、房地产开发企业对经济适用住房建设的冷淡从经济适用住房与商品住房的建设上的区别。但二者的结果性质截然不同，其中在利润方面，根据规定房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定。而商品住房的利润则远高于此。 ...

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日本水资源补偿机制对我国的启示

，当时工业和城市用水急剧增加，需要大量修建水库以开发新的水源。但水库的建设主体与库区居民之间往往就补偿问题旷日持久地争执不下。人们开始认识到，仅仅靠对基金的原始资金给予一定的资助。水源地区对策基金的用途主要包括：库区移民的安置对策（对购买替代房地产提供贷款贴息、设置生活咨询员等）、地区振兴对策（建设 ...

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日本水资源补偿机制对我国的启示

，当时工业和城市用水急剧增加，需要大量修建水库以开发新的水源。但水库的建设主体与库区居民之间往往就补偿问题旷日持久地争执不下。人们开始认识到，仅仅靠对基金的原始资金给予一定的资助。水源地区对策基金的用途主要包括：库区移民的安置对策（对购买替代房地产提供贷款贴息、设置生活咨询员等）、地区振兴对策（建设 ...

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违规建房卖房能否以非法经营罪处置

房地产开发，甲公司负责出资，乙公司负责办理房地产开发所需的各种手续。在取得建设用地批准书后项目由甲公司找工程公司带资建设。但工程刚开始，乙公司挂靠的公司补充性的要求，不应介入一般民事法律关系的调整，也不应介入行政监管解决的问题，只有在通过非刑罚手段不能够有效保护当事人的合法权益和集体、社会、国家利益 ...

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地下车库的产权归属

共用部位属全体业主所有。开发商按照南京市规划局《建筑工程规划设计要点通知书》的要求建设车库，其建成的车库作为公共配套设施，是建筑物的辅助设施，应由建筑物的。实践中，小业主和房地产开发商的产权争议集中在该类地下车库上。上海市房屋土地资源管理局发布了《关于商品房项目附属地下车库（位）租售问题的暂行规定》 ...

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土地征用的正当性分析

的公平。即有权得到补偿的不仅仅包括财产的所有人，还应当包括财产相关的收益人，如房地产的承租人。（2）客体的公平。即取得补偿的对象不仅仅包括房地产本身以及其他部门、机关新的办公大楼就足够了。问题主要是，我们经常看到和听见所谓国家建设项目上马，这些大型建设项目是不是就完全符合公共目的呢？其中有一些 ...

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施工企业如何控制垫资法律风险

以下几点：1.选择可靠的合作方。要对建设单位资信特别是首度合作的建设单位进行严格的资信调查，包括开发项目的真实性和建设单位的注册情况(注册资金的额度是对外承担拖欠应允许将拖欠款置换业主的生产要素，如业主的产品、机电设备、库存材料、房地产、股票、第三方债务的追索权等。以股抵款、以债抵款、以物抵债等方式 ...

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最高法刑事指导性案例大汇总

江苏省南京市栖霞区迈皋桥街道工委书记、迈皋桥办事处主任的职务便利，为南京某房地产开发有限公司总经理陈某在迈皋桥创业园区低价获取100亩土地等提供帮助，并于月芳1983年所建的虚假证明。杨延虎利用职务便利，要求兼任国际商贸城建设指挥部分管土地确权工作的副总指挥、义乌市国土资源局副局长吴某某和指挥部确权 ...

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从桂松案看中国为什么出不了微软和苹果

”，因为南昌方面为了方便鸿源公司，提供土地建设公寓楼，而鸿源公司没有房地产开发经验，于是将建设任务转到了另一个房地产公司，结果两家公司发生激烈冲突，之后项目已经10多年，技术已经成熟，资本问题马上解决，中标人民日报阅报栏项目，这一切都显示这个项目已经到了黎明前的最后时刻，但地方政府等不及了。更重要 ...

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