有以下两类： （一）根据表见代理制度，相对人有理由相信其与一方签订房屋转让协议为夫妻共同意思表示，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人①。 （ 解析》中潘以伟著：《妻子擅自出卖夫妻共有住房，他人不知情而购买，该房屋买卖是否有效？》。中国法制出版社2005年2月第1版,第18页。 李晖：《家庭 ...
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答复，但从字里行间可认为他是赞成该项保险的。如果当事人问你与保险公司签订的该项合同是否有效，你可以答复，该合同符合意思自治原则，符合法律规定应为有效合同 利于当事人的法律后果。有这样一个案例：原告与某房地产开发商于1994年签订了一份房屋买卖合同，合同签订后，房款已交清，当事人居住11年之久，并且办了 ...
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承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第330条则对此作了明确的 再为有可能造成这一财产毁损或灭失的行为，如果是种类物则必须按协议的约定负有保值义务，尽管所有权仍归属于自己。 10.配偶权对个人财产所有权的限制 ...
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，尽量促成交易的有效和有序进行 当事人是在自己通过协商无法解决纠纷的情况下，才将纠纷提交到仲裁机构寻求准司法性质的解决方法。当事人通过签订仲裁协议而表达其对仲裁 权益未受到任何的损害，其合同目的已经实现（房屋买卖合同中买受人的权利一为取得符合约定标准的房屋，一为取得房屋的权利证书，本案中申请人的此二项 ...
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法律上应当如何看待？显然，当事人的意思是，要发生所有权的移转，暂且不论是否以债权合同的有效为要件，这里明确地约定所有权移转须另外符合一个要件，就是有让与合意 明确表明无让与意思，物权也发生变动。这种解释合理吗？又如，甲乙之间订立房屋买卖合同，约定2个月后共同申请过户登记。可是，出卖人甲后悔了，要求解除 ...
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承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第330条则对此作了明确的 其他所有人后，作为肖像原型人享有的肖像权的内容之一的肖像使用权，即决定是否使用、如何使用肖像的权利，就构成对作品所有人所有权行使的限制，未经本人 ...
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行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门 电话费，电信局有权停机”的规定根本没有纳入到合同之中，则没有必要讨论该条款是否有效，因为合同或者合同条款根本不成立，效力的评价便失去了基础。三、 ...
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而是选择了保持合同效力。在战争爆发前合同仍然是有效的，被告并未违约。（注：徐炳：《买卖法》，北京，经济日报出版社1991年4月第 种学说：（1）要约承诺理论（Theofferandaccptancetheory）。该理论从解除合同须双方协议一致的观点出发，认为预期违约方的预期违约是一种可能被承诺方接受 ...
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了对Jenner的定罪，原因是Jenner未被允许在抗辩中对某一项行政行为是否有效予以质疑，法院并不认为对行政行为加以质疑的唯一方法是申请司法审查，而是 普陀区人民法院做了一次大胆的尝试，通过行政附带民事诉讼的方式解决了一起因房屋买卖纠纷而引起的习惯内在案件，在该案中行政诉讼第三人同时被列为附带民事 ...
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房屋产权人拿着有效身份证件和房本去建委办理即可，中介成交的按中介要求办理。 第四步 网签 进入建委系统登记本次交易，会生成建委标准格式的房屋买卖合同，此 银行面签（全款买房跳过此步） 面签即银行工作人员与买卖双方一同签订贷款合同及其他协议。 面签之前，银行需要贷款人提供半年以上的银行流水、覆盖名下所有 ...
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