物业管理费的结清责任（11）违约责任违约责任实施对伊方不能履行合同或者一方擅自解除合同的救济措施。一般可以约定支付违约金。（12）争议的解决方式 不成时，向法院起诉或者申请仲裁.律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁，应当准确书写仲裁 ...
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物业管理费的结清责任（11）违约责任违约责任实施对伊方不能履行合同或者一方擅自解除合同的救济措施。一般可以约定支付违约金。（12）争议的解决方式 不成时，向法院起诉或者申请仲裁.律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁，应当准确书写仲裁 ...
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，解除李某与开发商的买卖合同。二 、被告张某和李某在10日内返还某广场的商铺；三 、开放商按照每平方米15万元的价格赔偿张某和李某房屋价值；四 、本案 商场的价值，这其中的损失是巨大的，所以衡量双方当事人利益，判决解除开发商和张某，李某的买卖合同是符合法律规定的，是正确的。在二审中，开发商同意再给张某 ...
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其公示就与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理变更登记 因为，在合同法上，损害赔偿可以单独作为一种责任形式，也可以作为与继续履行和解除合同同时适用的救济措施。如果损害赔偿作为一种单独的救济措施，就适用《合同法》 ...
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或认购金)阶段 当购房者已交订金 (定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金 (定金或认购金)，但没有说明所 要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。 如果买卖 ...
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解释对于出卖人迟延办理产权证，买受人可依此解除合同的法律后果予以明确规定，第十九条：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条 ,为更好的维护自身的合法权益,更好的督促开发商办理房屋产权证,买受人应当要求开发商在房屋买卖合同中明确约定开发商办理房屋产权证的期限及开发商的违约责任。 ...
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十八条第一款规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。第二款规定：相对 中，买房人与开发商签订商品房买卖合同后发现签约前开发商已将房屋抵押给银行，开发商隐瞒这一事实。买房人要求开发商20天内解除抵押。20天后， ...
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承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法 条规定：竞买人的最高应价经拍卖人确认后，拍卖成交，出卖人与竞买人的买卖合同依法成立，倘若承租人行使优先购买权将造成法律上的相互矛盾和事实上的不公 ...
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物权变动的抵押权设立则应按照本法的规定，办理抵押登记自记载于不动产登记簿之时生效。订立房屋买卖合同，没有办理产权过户登记的，只是不发生产权过户的结果，买卖合同 应当根据合同法的规定，判决追究出卖人的违约责任并同时解除合同。我们的合同法第一百三十五条明文规定，买卖合同生效后，出卖人有两项义务，一项是交付 ...
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合同； 5、商品房买卖合同备案； 6、到交房期日，接受开发商去验房收房，或催告开发商交房； 7、办理入住手续； 8、办理房屋产权过户手续，取得 的备案。否则，作为开发商的出卖方在解除与买受人之间商品房买卖合同后再将商品房买卖合同出售给他人，由于先前备案的商品房买卖合同没有撤销，因此，第二次出卖商品房的 ...
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