抵押诉讼，债务人为保全其抗辩所使用的登记。例如，在债务清偿后，债权人不同意抵押权登记的涂销时，债务人作为对债权人侵害处分的保全手段，得在抵押登记簿上记 ，才可能对就其得丧变更的债权请求权进行预告登记。而在商品房预售之下，房屋还没有建成，更没有实际交付，当事人还没有取得所有权，显然，此时不存在不动产物权 ...
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一是让土地使用权完全进入市场，二是在土地使用权上设立建筑权、耕作权、抵押权。 【关键词】土地、权利制度、土地使用权、他项物权 我国的土地权利制度已经 非直接针对土地的不动产权利也必然是以土地权利为基础的，比如，独立的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行体制中不动产登记机关非常分散、而且纷纷试图脱离土地 ...
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的情况汇报收悉，案件中大量出现购房消费者与抵押权人利益冲突的情况，即同一房屋既存在消费者获得房屋的请求权又存在抵押权人的优先受偿权。因对最高 ，人民法院应优先保护购房消费者的利益。 人民法院在审理和执行购房消费者办理土地使用权、房屋产权证历史遗留问题的案件，优先保护购房消费者的利益时，应注意把握以下几 ...
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还会发生与其他物权负担的冲突，比如，用房屋租金作为应收账款质押的，该房屋上可能还有抵押权，则应收账款与抵押权可能会发生冲突，此时，登记在后的 的租金优先受偿利益。类似的情形还有很多，如高速公路的收费权质押可能会与高速公路的抵押权发生冲突。 案例二 （2014）浙商杭终字第1241号民事判决书内容：正见 ...
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两种情况：一是查封财产的实际价值本身不足以清偿本案债权;二是查封财产上存在抵押权等优先受偿权，拍卖所得价款优先应当清偿担保物权人或其他优先受偿权 费用者除外。参照2005年12月21日施行的最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的相关规定，建议将这个在先查封法院移交轮候查封法院处分财产的 ...
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罪，将其诉至法院[1]。 上述案件中，苗某无论事实上还是法律上均不占有该房屋，因而不符合将自己占有的他人所有物占为已有的侵占罪构成要件。但苗某的 可以的。故而，笔者认为，可以按照侵占罪来追究A的刑事责任[21]。 笔者认为，抵押权是一种担保物权，并非所有权，A将不动产抵押给B，所有权并没有转移，不符合 ...
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6月双方感情确以破裂诉讼离婚.其他财产能均合理分割.2011年6月,此房屋的市场价格为七十万元. 2010-11-16 20:04 杨华兴 对此,本律师提供以下 动机是婚姻家庭生活之用。买方配偶参与支付购房款的目的是消除房屋所有权上存在的负担（抵押权），动机是婚姻家庭生活之用。买方与其配偶支付购房款的 ...
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使用权益的出典和抵押均属不法，传统的典权和抵押权只能存在于房屋之上，而不能存在于土地之上①，尽管房屋并不能脱离土地而抵押和出典。但另一方面，客观 单一的所有权关系格局已被打破，土地承包权、出让土地使用权、划拨；土地使用权以及抵押权等土地财产关系已得到确认，基于土地的商品化利用而形成的这些上地财产关系的 ...
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财产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。因此，乙享有对该两间房屋的优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十 先成立的物权时，则先成立的物权处于优先地位，后物权归于消灭。例如，在一特定土地上已设立了抵押权，如果再在该土地上设立地上权，则地上权会因抵押权的实行 ...
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非直接针对土地的不动产权利也必然是以土地权利为基础的，比如，独立的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行体制中不动产登记机关非常分散、而且纷纷试图脱离土地 ┃土地使用权)、耕作权(指一切种植、垦殖、养殖 ┃的权利)、地役权、人役权、抵押权 \c关于可转让的他项物权的制度 这一体系不同于其他学者观点的特点 ...
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