）法官先生手笔的颇有启发意义的论述。在对一个铁路公司的特许权和财产进行抵押出售（foreclosuresale）时，他坚持认为征税的豁免权不能让渡给购买者，这位博学 的著作中还有一些其他的例子值得注意。在第53节，他说：“因此，房屋的主人有权利用武力将非法入侵者从其‘城堡’中驱逐出去。如果入侵者以人身 ...
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的法律效力 （一）管理人对预告登记期房交易合同的解除权问题 现阶段中，银行按揭贷款的发放途径中增加了为购房者办理抵押权预告登记模式，在此内容中，办理预告 抵押权仅为抵押人提供权利保护，与抵押权为物权而生的根本产生冲突。当期房转化为现房，产生使用权后，预告登记权利人通过登记直接取得其预先认购房屋的所有权 ...
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农户将自身合法空闲的房屋用作经营、出租或者合作经营[8].温州瑞安市将退出的宅基地折算成地票凭证实现有偿退出，地票凭证可申请抵押融资贷款或进行公开交易 。 3.2 三权的权利内涵 宅基地不只是一块土地，实际上是包括农民住的房屋、周边的庭院及附属设施在内的一个集合体[18].宅基地所有权单纯指的是土地的 ...
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宅基地盘活起来增加财产性收益的模式，如杭州天目山镇在宅基地使用权上派生出租赁权，允许农户将自身合法空闲的房屋用作经营、出租或者合作经营[8].温州瑞安市将退出的宅基地折算成地票凭证实现有偿退出，地票凭证可申请抵押融资贷款或进行公开交易[9].这类退出模式实际上是在 ...
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卖房后办证的现象并不鲜见，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连 。4、对于“五证”不齐全，约定违约责任有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证。主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来 ...
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自愿设定的利率？”为什么“非金钱借贷的交易中法律不管制利润的水平——比如低价买入房屋再高价卖出——而管制借贷的利息？为什么法律不禁止收取过低——比如低于5%——的 及管理费用）——获取相当于高额贷款利息的收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰；房地产抵押典当的月综合费率不得超过 ...
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借贷双方自愿设定的利率？为什么非金钱借贷的交易中法律不管制利润的水平比如低价买入房屋再高价卖出而管制借贷的利息？为什么法律不禁止收取过低比如低于5%的利息？ 各种服务及管理费用）获取相当于高额贷款利息的收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金 ...
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，或者法院的生效行政裁判文书，向破产债务人主张权利。 [8]如果在法院受理破产申请后才发现欠税，税务机关应当直接向法院申报债权，无需另行制作税务处理决定书 和车船使用税。(3)大连证券在清算过程中催收债权时，免征接收土地使用权、房屋所有权应缴纳的契税。(4)大连证券破产财产被清算组用来清偿债务时，免征 ...
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，或者法院的生效行政裁判文书，向破产债务人主张权利。 [8]如果在法院受理破产申请后才发现欠税，税务机关应当直接向法院申报债权，无需另行制作税务处理决定书 和车船使用税。(3)大连证券在清算过程中催收债权时，免征接收土地使用权、房屋所有权应缴纳的契税。(4)大连证券破产财产被清算组用来清偿债务时，免征 ...
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多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般 有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前武汉市房产交易中， ...
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