抵押物清偿顺序确立的原则 2009年9月29日最高人民法院出台的关于适用《中华人民共和国若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第七十四条规定，抵押物 债务的标的，而不能适用并还原则。 为了解决二个司法解释冲突问题，建议2009年5月17日最高人民法院公布的《最高人民法院关于在执行中如何计算迟延履行 ...
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人(vomNichtberechtigten)处取得之。善意取得制度，在我国虽无一般性规定，但根据最高人民法院关于民法通则的司法解释第89条之精神，学理上、实务中无不一般性地 ，应有不同。决不能说，只要有债权让与，权利瑕疵担保问题都要适用买卖合同的有关规定。如果不承认债权让与契约之独立性，而只将债权 ...
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的行为。因立约定金常常与预约合同并存，目的在于保证正式订立合同的定金。 担保法司法解释第115条对立约定金作了解释和明确。立约定金的生效是独立 由该方当事人承担违反预约责任。本案属于商品房买卖合同纠纷，依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 四条规定，出卖人通过认购、 ...
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处分抵押物清偿顺序确立的原则2009年9月29日最高人民法院出台的关于适用《中华人民共和国若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第七十四条规定，抵押物 债务的标的，而不能适用并还原则。为了解决二个司法解释冲突问题，建议2009年5月17日最高人民法院公布的《最高人民法院关于在执行中如何计算迟延履行 ...
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第30条。⑤《中华人民共和国担保法》（1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过）第82条。⑥最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权 年第10期第51页。⒀参见杨永清：《＜最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复＞的解释与适用》，载于《民事审判指导与参考》2002年 ...
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采取查封、扣押、冻结、提存等措施，以保证具体行政行为实现的行为。最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释（下称若干问题的解释）第 申请法院采取保全措施属于行政管理活动的延伸，而不属于经济活动的范畴，故不适用担保法的规定。由此，可以看出，《若干问题的解释》对行政机关未设立担保规定 ...
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抵押是否健康发展，达到立法目的，与登记制度是否健全有密切关系。我国《担保法》关于动产抵押登记制度的规定颇为简陋。令人遗憾的是，2007年10月1日 确认工商局的动产抵押登记行为违法，那么根据法理，就应当判决国家赔偿，但是目前最高人民法院确认法定登记机关承担赔偿责任的判例仅限于房地产抵押登记（见案例2和 ...
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提出要求或同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算”，最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题实施意见（试行）中规定诉讼时效因权利人主张权利或 同样适用公告催收尚不明确（虽然实践中，债权人将保证人与主债务人均视为债务人，但《担保法》对债务人、保证人是分别进行表述的）。2002年最高人民法院 ...
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回赎期限长短不同。典权制度中对典物的回赎期限较长，1984年《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第58条规定：“典契未载明期限，经过 不存在典当；因此，处理典当纠纷时，只能作为抵押借款来处理，适用的法律只能是与抵押借款有关的法律规定，即我国的担保法，据此可以定义，典当应属与担保法规定 ...
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抵押。”而当房屋附着的土地的抵押效力存在瑕疵，那么关于房屋的抵押效力也必然存在瑕疵。《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的 一个债权人恶意串通，进行抵押的应认定抵押无效。2000年9月29日最高人民法院颁布的担保法司法解释第六十九条规定，债务人有多个普通债权人的，在清偿 ...
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