合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不应予以支持。受让人因抵押登记未涂消无法办理物权转移登记 评审结论作为工程价款结算依据的，一般不予支持。 （二）关于建设工程价款优先受偿权问题 非因承包人的原因，建设工程未能在约定期间内竣工，承包人依据合同法 ...
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可供执行标的物，受让人有权就抵押财产优先受偿。具体理由如下 : （1）一、《担保法》第 50 条规定 :抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权 （载体为双方订立的抵押合同）并且共同向不动产登记机构申请登记方可设立抵押权，未登记的，由当事人自行承担抵押权未设立的不利后果。 受让人依主债权的转让而 ...
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可供执行标的物，受让人有权就抵押财产优先受偿。具体理由如下 : （1）一、《担保法》第 50 条规定 :抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权 （载体为双方订立的抵押合同）并且共同向不动产登记机构申请登记方可设立抵押权，未登记的，由当事人自行承担抵押权未设立的不利后果。 受让人依主债权的转让而 ...
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土地使用权、房屋座落、部位或面积难以确认的；（二）被查封的土地使用权、房屋未登记在被执行人名下的；（三）有其他难以协助执行的情形的。回函应当附有相关 使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。第二十九条【集体土地使用权的执行】人民法院执行集体土地使用权时 ...
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可供执行标的物，受让人有权就抵押财产优先受偿。具体理由如下 : （1）一、《担保法》第 50 条规定 :抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权 （载体为双方订立的抵押合同）并且共同向不动产登记机构申请登记方可设立抵押权，未登记的，由当事人自行承担抵押权未设立的不利后果。 受让人依主债权的转让而 ...
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继续查封抵押物等措施时，可以持首封法院《移送执行函》以抵押权执行案件案号的相关法律文书前往不动产登记部门办理有关手续。八、首封案件自采取查封措施之日起 （或审理部门）保全预留款项；（三）被执行人为企业法人且未进入破产程序的，依法按照查封的先后顺序受偿、处理。十、抵押物处分过程中发生的与抵押物相关的执行 ...
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继续查封抵押物等措施时，可以持首封法院《移送执行函》以抵押权执行案件案号的相关法律文书前往不动产登记部门办理有关手续。八、首封案件自采取查封措施之日起 （或审理部门）保全预留款项；（三）被执行人为企业法人且未进入破产程序的，依法按照查封的先后顺序受偿、处理。十、抵押物处分过程中发生的与抵押物相关的执行 ...
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可供执行标的物，受让人有权就抵押财产优先受偿。具体理由如下 : （1）一、《担保法》第 50 条规定 :抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权 （载体为双方订立的抵押合同）并且共同向不动产登记机构申请登记方可设立抵押权，未登记的，由当事人自行承担抵押权未设立的不利后果。 受让人依主债权的转让而 ...
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，对信托财产不得强制执行：（一）设立信托前债权人已对该信托财产享有优先受偿的权利，并依法行使该权利的；（二）受托人处理信托事务所产生债务 规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人 ...
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设定的民用航空器抵押权、优先权与海商法中的优先权制度基本类似，故亦难以找到善意取得的适用空间。除非该债权人本身对民用航空器享有法定或约定的优先受偿权，否则 如果确有证据证实受让人知晓该类侵权、欺诈或不正当行为的，则即便受让人本人未与错误登记主体实施合谋或恶意串通之举，亦不得准许其援引善意取得制度来取得 ...
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