法时期，就有关于佣人工资优先权的保护制度。根据法国民法典的规定，就工资而言，它不仅可以存在于债务人的全部动产，而且可以存在于债务人的全部不动产，也就是说， 制度设计，我国在立法上可以采取以下两种方案：第一种方案，在《物权法》中明确规定工资优先权为法定担保物权。根据物权法定原则，物权之种类、内容、效力等 ...
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基本的法律依据，即以林木抵押的，登记部门为县级以上林木主管部门。林木抵押权的内容及其行使要遵循《担保法》和《物权法》的规定，在此不再赘述。（ 法学杂志，2006， （2）。 [3]不过，该规定仅仅为倡导性的规定，并没有强制性的法律效力。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的 ...
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基本的法律依据，即以林木抵押的，登记部门为县级以上林木主管部门。林木抵押权的内容及其行使要遵循《担保法》和《物权法》的规定，在此不再赘述。（ 法学杂志，2006， （2）。 [3]不过，该规定仅仅为倡导性的规定，并没有强制性的法律效力。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的 ...
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，与其他相关规定是否协调，学界有不同的评价意见。本人认为，关于从无处分权人处善意取得不动产的问题，有两种方案可资选择：其一，通过不动产登记的公信力制度解决 近似、相关，但又不相同。法律对善意行为人权益保护另有其他规定的，不应再适用物权法上善意取得的规定。因此，对以下几个属于不同领域、不同性质的相关问题 ...
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的利益及社会的交易安全，因此，各国无不对登记制度设有较完善的规定，德、日及我国台湾地区还专门制定了不动产登记法。各国立法在登记上多采用双方申请主义。（注：见 次请教过彭先生，特此致谢。）所以现行法的规定应予修正，在将来的物权法立法中，应明确将登记作为物权变动的生效要件，并确立登记请求权制度。 李志君 ...
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颁发的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第56条第2款规定：“法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人 人排斥第三人优先实现其债权）？当代民法对这一问题的答案是建立不动产登记制度，利用不动产登记的公开告示功能、普遍告知功能，告诫第三人（即可能被 ...
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[16]但是，无论采何种主义，都无法克服其本身的矛盾。如果采登记要件主义，则没有登记的抵押合同应不生效力，抵押人不受其约束，这对抵押权人的利益保护 表现内心的意思内容为必要，乃无关于心理的行为，从而不适用关于意思表示的规定，尤其是关于行为能力的规定。[22]但是，将所有权抛弃行为归为事实行为，于理论与 ...
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中国古代社会经久不衰。 但是，在近现代社会，随着抵押制度的产生和发展，典权的担保功能已逐渐丧失。不动产抵押制度已承担了典权的担保功能，它是不移转不动产的 笔。应否废除典权制度在台湾已成为讨论的议题。我国《物权法》草案中关于典权的规定多借鉴台湾地区民法，这种规定在现在及将来是否有意义不得不令人怀疑。 四 ...
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祖宗蒙羞，并受人耻笑。而现在市场经济发达，人们的观念也已经发生了巨大变化，将不动产抵押、出卖以获取资金视为正常的经济行为。因此，在需要资金融通的时候， 就房屋设定典权，虽然因为违背物权法主义而不能发生物权效力，但仍可以通过准用债权法关于附买回条款的买卖的规定，而使当事人的利益获得保护，不致影响法律关系 ...
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具体制度构建上，应当物化农村土地承包经营权，将其明确规定在物权法中，赋予其用益物权的物权排他效力，以对抗、限制所有权的干涉。根据物权法定原则，在物权法中 。承包经营权是一种物权，而且是依附于土地这一不动产之上，因此，土地承包经营权抵押作为抵押物权必须以登记的方式公示、公信。同时，承包经营权证书在某种 ...
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