适用公约第2条还是公约第16条第1款的问题，问题关键是判断合同的性质是否是不动产租赁合同，如果是，不动产所在地法院有专属管辖权，德国法院不享有管辖权，如果是 条第2款之规定是否适用，该款的内容是，如果被告未能及时收到有关起诉的文件，从而未能有充分时间安排辩护，这样情况下作出的判决不能予以承认。因而本案 ...
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担保法、房地产法，最高法院关于审理不动产交易问题的司法解释，都出现了不动产的合同不登记不生效的规则。 [1]这种把交易的结果当作交易原因生效要件的做法 进行解读。 物权法第142条首先规定地上建筑物、构筑物及其附属设施的所有权归属于土地物权权利人，但是这一条文又规定了一个特别有意义的但书，即如果建筑物 ...
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有义务就财产设定浮动抵押进行登记。公司必须在设定抵押时，提供特定形式的抵押文件到登记处。但是对于抵押权人对设定抵押进行登记的问题，法律未作出强行性规定，而且 进行的购买原材料、出售成品及半成品、租赁、设定抵押、偿还债务等都应包括在日常经营范围之内，除非在设定浮动抵押时已在合同中约定的限制行为是不可以在 ...
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条例及变通性规定。四是确实存在习惯法依据，并且得到司法解释或司法政策文件确认的广义的“物权法”。（三）物权法定原则具有动态性和发展性对于物权法定原则 均纳入专属管辖的范畴，并由此将房屋租赁合同纠纷和建设工程施工合同纠纷与农村土地承包经营合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷一并按照不动产纠纷确定管辖。相反， ...
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分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记 在实务中双方当事人可以在协议中明确约定特定邮箱地址、微信号、QQ作为双方文件往来和交流沟通的专用号码。2、对于接收到的原始电子证据，当事人应当 ...
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出来的。尽管法院所采纳的区分方法难以准确分类，但大体上可以包括五类：权利保留（reservation of title）方法、合同控制方法、《统一商法典》控制方法、经济现实性（economic realities ）方法和永久占有（perpetual possession ）方法。[21]在数字 ...
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第三方服务商提供的第三方支付方式进行支付。根据布莱克法律词典的解释，承诺人将法律文件或财产交由第三人保管，待特定期限结束、或在约定条件成就时，由该第 、权利义务关系较为复杂的土地产权转让交易提供履约保障；而如今，托付已广泛适用于民商事交易的各个领域，包括买卖、租赁、贷款、抵押等合同义务的履行保障。可以 ...
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。如《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第238条规定：融资租赁合同应当采用书面形式。《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第13 合作者签定的协议、合同、章程等文件报国务院对外经济贸易主管部门或者国务院授权的部门和地方政府审查批准。《担保法》第41条规定，当事人以土地使用权、房地产 ...
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套完整的BOT投融资运作程序就是由项目公司与其他当事人缔结一定的法律关系（多以合同的方式）来完成。[2]因此，了解了项目公司的法律性质及其运作机理也就 负责。实践中，东道国在确保本国法制和谐统一的前提下，由政府通过立法性文件的方式授予项目公司该社会事务管理权利。 项目公司的组织机构中允许有政府部门的 ...
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为无因性所导致的弊端。 承认物权行为的独立性，可以圆满解释抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同等创设物权的双方法律行为以及所有权、他物权抛弃等直接使 是民法典的内在要求。民法典作为一个将一国绝大多数民事规范汇集在一起的立法文件，必然追求体系，否则它就是杂乱无章的。近代意义上的法典是追求体系化与 ...
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