一般约定违约金数额为总购房款的20%）支付违约金的，应按照《中华人民共和国合同法》第114条第二款，最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》 人作为第三人参加诉讼。如果买受人同意代为清偿出卖人的债务以注销抵押登记，并且同意在合理期限内一次性付清购房款，可以支持买受人继续履行合同的 ...
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现有证据可以认定银座兴业公司与熊某签署协议前并未向熊某告知房屋产权人系堡廷有限公司及其作为受托人代为销售涉案房屋的事实，该行为侵害了熊某作为买受人有权 ，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，银座兴业公司不服提起上诉，其主要上诉理由为：在销售 ...
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是登记对抗主义，因此对于此问题多有探讨，而且形成了一套对于“不得对抗”和“第三人”的复杂解释理论，笔者在这里不加详述。但是，这些解释之中却存在着种种 并听取各方面意见的基础上作出的，目的是使登记机关在各自的职权范围内充分履行职责，尽可能保证如实、准确、及时地登记不动产物权的有关事项，避免登记错误。[5 ...
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、非诉业务代书服务：代理书写各类合同，协议书，律师函，催款函，合同履行通知，信访报告，告状信，举报信，投诉信，检举信，仲裁、行政复议、听证申请书， 书服务：起诉状、反诉书、答辩状、代理词、刑事附带民事起诉书、上诉状、第三人参加诉讼申请书、增加诉讼请求申请书、授权委托书、管辖异议申请书、撤诉申请书、财产 ...
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起十五日内到原合同登记备案部门办理注销手续；预购人愿意继续履行商品房买卖合同或到期未提出异议的，原预售人的权利义务全部转移给项目受让人，预购人和项目受让人 。 转让房地产的价款低于其担保债务的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押房地产。 第三十五条下列房地产不得设定抵押 ...
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审查。立法设定催收程序，既是为了督促发卡银行积极承担社会责任，也是提醒持卡人及时履行合同义务。对违背诚实信用原则的持卡人，只要有证据证明发卡银行向持卡人实施了 ，如果发卡银行向约定委托人以外的持卡人的亲友、同事等未得到授权的无关第三人进行催收，一旦持卡人否认收到相关信息，即使有人签收，该次催收也是无效 ...
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审查。立法设定催收程序，既是为了督促发卡银行积极承担社会责任，也是提醒持卡人及时履行合同义务。对违背诚实信用原则的持卡人，只要有证据证明发卡银行向持卡人实施了 ，如果发卡银行向约定委托人以外的持卡人的亲友、同事等未得到授权的无关第三人进行催收，一旦持卡人否认收到相关信息，即使有人签收，该次催收也是无效 ...
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的主体资格的合法性。首先作为保证人必须具有民事行为能力；其次，保证人必须具有代为清偿主债务的能力；最后，保证人还必须符合以下规定：一、国家机关不得作为保证人， 的内容。 进行合同内容合法性审查应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的的情况，是否损害社会公共利益 ...
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担保控占权。这是指依照质押或者典押等担保合同产生的债权人对于债务人或第三人所提供的担保物进行控制占据的权利[14]。依据物的担保合同，债权人要求债务人 ，第61页。 [14]这里所说的典押担保是指债务人为担保债务的履行，根据需要与债权人约定，将自己的不动产或动产交付债权人占有利用，当债的清偿期限届满时 ...
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错误认识被害人基于错误认识而处分财产行为人或第三人获得财产被害人的财产损失[3]。本罪客观方面表现为在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人的财物，数额 。③即使行为人不能按照合同规定实际履行义务时，自己或他人能够提供足够担保（包括代为履行和赔偿损失）。 行为人明知自己没有履行合同的实际能力，而且也根本 ...
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