建设投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期这一条是预售的经济要件。它强调土地已经开发并初具规模。达到这一标准，才能符合房地产转让的条件， 极易造成混乱。因此，法律为其规定了较之其他房地产转让更加严格的限制条件是合理的、必要的。在房地产法实施后，商品房预售活动必须按照房地产法规定进行， ...
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重视，因而行政诉讼长期处于一种附属地位，还没有完全形成独立的体系。如我国行政诉讼没有规定的问题适用民事诉讼法的规定就是一例。另外，《中华人民共和国民事诉讼法》第 为建设某市场，就公告决定，凡在市场内购底商房的用户，必须交纳4000 元建市场大门的费用，商户交款购房，同时交纳4000元建市场大门费用后， ...
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固定期限的劳动合同）。《法国劳动法典》严格限制签订有固定期限的劳动合同。鼓励签订无固定期限的劳动合同，该法第L12211条规定，只有在下列几种情况下才允许 。于此情形，劳动者所能采取的措施，只能是追究用人单位的经济补偿责任，这对劳动者是不公平的。因此，在劳动合同纠纷中强调适用实际履行制度是十分必要的。 ...
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合同缺乏应有的约束力，对受赠人也是不公平的。故各国民法多为赠与合同的任意撤销设定一定的限制条件。可以说，此种撤销虽名为任意，但也不完全尽然。 权并没有像撤销权那样使赠与人可以要求返还财产。可是实际情况往往是赠与人陷于窘境，经济极其恶化，难以维持生计，在此情况下即使停止履行赠与义务，也不能帮助他摆脱困难 ...
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适用于商品房的买卖，包括现售和预售，商品房买卖的标的是指在建的及建成的房屋。集资房、房改房、经济适用房不适用该解释。司法解释共28条，主要涉及商品房的 价格购买。21条：出卖人违反包销合同自行出卖，应当承担责任。该解释对包销人的主体资格没有作出限制。 22条：买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷， ...
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明显。为从总体上平衡开发商和购房者之间的利益，维护社会秩序，法律对开发商的权利进行了较多的限制，对购房者的利益予以特别的保护。如《物权法草案》第七 作用突出。由于我国的民法典和物权法的立法工作落后于经济的发展和实际权利形态的生长，理论界和司法实务界都无法从民法典中寻找建筑物区分所有权的适用规则，因此， ...
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与损害后果之间不存在因果关系，以保护自己不受推定的限制。如果医疗机构无因果关系的证明是成立的，则推翻因果关系推定，不构成侵权责任；医疗 NewsID=510，2008年12月1日访问。 [4]参见杨立新：《医疗侵权法律与适用》，法律出版社2008年版，第66页。 [5]最高人民法院《关于民事诉讼证据的 ...
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结局出现，所以对有经济弱者之假设的出典人赋予回赎权，并认为典权有济弱扶贫的功能这纯属于认识论范畴，因为在规范意义上，典权制度同样还可适用于现代社会的法人 最短年限在二十年以上，其中个别出典人原来还系承典别人的，对此我们不够明确，有无年限的限制，希速电复。 为此，文件13复函如下：关于房屋典当时效问题， ...
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可预期的确定性，一种为中国法学之有序发展的确定性，或许还有做简单的限制的必要，即语境下的可预期性；而，邓正来在提供这种确定性或预期性的程度上 等等。在西方文明/文化（一个重要表现，就是资本主义的兴起）中就渗透着一种浓浓的有超越国界的技术性格，在经济上资产者或市场经济的参阅者特别重视对于长期利润的精细和 ...
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改革过程中，必然会出现国家、集体、个人之间；地方、部门、企业、群众之间的经济利益的矛盾；出现少数利益与多数利益、眼前利益与长远利益、局部利益与整体利益 保持行为的节制。利益衡量的限制原则表现在三方面要求：一是条件限制。要求法官不得随意衡量，必须在法律于个案确无具体规定或适用现行法律明显导致不公时，方能 ...
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