这个既存的法律关系才是导致物权变动的真正原因。在前文所举的房屋买卖合同纠纷案中，无论是甲主动履行判决，还是法院强制执行，房屋所有权转移的效力 的法律文书。最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第27条规定：“人民法院制作的土地使用权、 ...
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简称朱家荣等三人）与湖州中江印染有限公司（以下简称中江公司）房屋买卖合同纠纷案，浙江省湖州市南浔区人民法院于2008年7月23日作出（2008）湖浔民 规定房地必须一体转让，所以对于城市房屋转让涉及到的土地使用权转让问题规定在城市房地产管理法而非土地管理法中，这也从另一个侧面证明了上述观点。 好利公司 ...
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建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，出卖人交付使用的 由于房产证办理的滞后性，实务中通常以测绘成果表作为计算交付商品房面积的依据。房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘， ...
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。仅通过国家相关部门补偿征收后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出让给有资质房地产开发企业进行开发。国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村 或恢复土地用途等。民事程序上，对小产权房买卖合同纠纷的处理，要视情况不同，分别采取解除合同、损害赔偿等相应救济措施。 （五）加大耕地保护 ...
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热点和关注焦点。虽然2003年最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,其中对于房地产开发商的一房二卖明文作了惩罚性赔偿规定,在一定 》第八条的规定,在房屋买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还已付购房款及利息、 ...
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热点和关注焦点。虽然2003年最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中对于房地产开发商的“一房二卖”明文作了惩罚性赔偿规定，在一定 第八条的规定，在房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还已付购房款及利息 ...
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。仅通过国家相关部门补偿征收后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出让给有资质房地产开发企业进行开发。国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村 或恢复土地用途等。民事程序上，对小产权房买卖合同纠纷的处理，要视情况不同，分别采取解除合同、损害赔偿等相应救济措施。 （五）加大耕地保护 ...
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也有学说主张租赁权为直接支配物的权利。我国确认租赁权的对抗效力。《城市房地产管理法》第53条规定：不论房屋租赁要求进行登记备案是否妥当，但经由登记备案 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。（房释21条） 出租人依照《中华人民共和国 ...
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贷款的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。 以预购商品房抵押贷款的，购房人应提交生效的《预购房屋合同》。 登记机关在预购 债券担保交易 第4.6.1条 银行间债券交易 银行间债券交易，包括回购和现券买卖。 银行间交易的债券是指经中国人民银行批准可用于在全国银行间债券市场 ...
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当公义式地产转化为法定式地产时，相应的按揭自动转换。根据我国《城市房地产抵押管理办法》（以下简称《管理办法》）第三十四条第二款规定：以 与适用》，人民法院出版社2007年版，第540页。 [23] 参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、 ...
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