而难以涵盖权利质权的要素。故此，建议在定义中使用“移转占有或控制”、“财产”的表述。然后再界定“质权人”、“出质人”、“质物”的含义。 其二， 实践经验，建立具有我国特色的不动产质押制度，以代替不动产典权制度，并弥补不动产抵押及动产质押的不足。[⑩]但主流意见对不动产质权持否定态度。笔者赞同否定论的 ...
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的物权类型或者改变原有物权的内容，而达到“独占”本属于国家、社会和他人的财产的目的。 物权法规定“物权法定原则”，还有一个理由：物权是市场交易的前提和结果 。如日本企业担保法规定，唯股份有限公司发行公司债，可以设定浮动抵押。这是因为对股份有限公司的财产状况有严格的监管制度，其运营状况通常也较稳定，股份 ...
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子女对父母的赡养义务来解决；对于离婚男女的居住问题，可以通过分割夫妻共有财产或一方出去租赁房屋等方式解决；对于年老保姆的居住问题，一般可以通过其子女 主债务人尽快履行债务。 （三）关于在债务人不偿债时，抵押权人能否直接让抵押人交出抵押物，实现抵押权的问题。 根据我国担保法和担保法司法解释的规定，抵押权 ...
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显得极为重要。 [关键词]抵押权 抵押物转让 物上追及力 物上代位性 传统民法上，抵押人处分制度设计的目的在于充分发挥抵押物的使用价值，使抵押物物尽其用，即抵押权设定后 人的处分行为对抵押权不发生影响，抵押权仍对抵押人已处分的不动产而存在，抵押人有权追及至抵押财产的受让人而行使抵押权，这即是抵押权的追 ...
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荒滩等荒地的土地使用权。根据我国现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但是 ，如果抵押权已经登记，抵押权人仍可行使抵押权。也就是说，抵押权一经登记，无论抵押财产的受让人是否属于善意，抵押权人都可与之对抗行使追及权。（ ...
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一致意见之时或者是没有约定之时，抵押权人可以要求法院进行拍卖或者是对抵押财产进行变卖。法律这一规定有效地简化了抵押权实现程序，同时也有效节约了 在担保物权实现上达成的协议，担保物权人就可以通过非诉讼的程序申请人民法院就担保财产进行变卖拍卖。 在担保物权具体实现方式上，当前我国物权法规定的可以通过拍卖、 ...
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不可以为借款人贷款做抵押反担保?哪些财产不可以为 借款 人贷款做抵押反担保 ? 根据《中华人民共和国 担保法 》第三十七条之规定，下列财产不得抵押： ( 一 ) 土地所有权； ( 二 ) 耕地、 宅基地 、自留地、自留山等集体所有的 土地使用权 ，但《中华人民共和国担保法》第三十四条第五项、第……[ ...
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济南办事处与中国重汽集团济南卡车股份有限公司、山东小鸭集团有限责任公司借款抵押合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2008年第3期（总第137期） 其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权 ...
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2007年出台的《中华人民共和国物权法》,该法第191条规定:“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提 利益,并通过涤除制度对受让人加以救济,追及主义与代位主义并存由于受让人和抵押人均受风险负担,采取涤除制度又使抵押权人的利益得不到保护,因此也不 ...
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过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。 1、注意抵押财产的合法性 抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定,抵押物 抵押登记的,为防止合同欺诈,可到当地的公证机关去办理登记手续。办理抵押登记的优点在於登记后,抵押物可以对抗第三人的要求;在办理登记的审查中可以 ...
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